한꺼번에 재건축에 들어갈 경우 교통난은 물론이고 지역의 전세값을 자극할 우려가 높기 때문.
15일 경기도에 따르면 현재 재건축 시기 조정을 놓고 고심하는 곳은 과천과 광명, 의왕, 안양시 등 4곳에 이른다는 것.
과천시의 경우 80년대 초반 12개 주공아파트 1만4천가구가 건립됐다.
현재 원문 주공3단지를 제외하고 재건축 추진위원회가 결성돼 있는 데다 사업추진 속도도 비슷해 같은 시기에 집중될 가능성이 높다.
광명시의 경우에는 하안동과 철산동 일대 4개 단지 6천280가구가 내년말에서 2004년초사이 사업승인 신청서를 제출할 예정이다.
대규모 재건축 아파트가 즐비한 의왕시도 사업승인을 동시에 내주기는 힘들다는 입장이다.
의왕시 관계자는 “지구단위계획이 내년 6월에 나오면 포일 주공, 대우 사원아파트 등이 한꺼번에 사업승인을 신청할 것으로 보인다”며 “이 때 주변 전세난 등을 우선적으로 고려할 것”이라고 말했다.
의왕시는 아파트별 주민이주 시기가 6개월 이상 차이나도록 한다는 방침이다.
안양시는 재건축 이주수요가 같은 지역에서 3천가구 이상 생길 때는 주민협의를 거쳐 단지별 사업승인 시점을 달리할 계획이다.
사정이 이렇다 보니 각 지자체마다 해법을 찾느라 골머리를 앓고 있다.
과천시는 사업승인 무렵 단지간 순위를 결정한다는 방침이고, 안양시는 일단 동시이주대상을 3개단지 안쪽으로 제한할 예정이다.
재건축 조합들은 내년 초 지구단위계획이 확정되면 사업계획서를 마련할 것으로 알려졌다.
한편, 의정부시와 안산시는 사업승인 요건을 갖췄는데 승인을 마냥 미룰 수는 없다며 다른 4개 도시와는 달리 시기조정에 부담을 느끼고 있는 입장이다.
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