7일 부동산정보제공업체에 따르면 지난주 부동산매매시장은 비수기로 인한 관망세와 신규 분양에 대한 기대로 매수 시기를 늦추고 무주택 자격을 유지하려는 세입자들로 인해 대체로 한산한 모습을 유지했다.
경기 지역 아파트 주간 매매가 변동률은 -0.02%을 기록하며 하락세를 지속했다. 지역별로는 김포시와 수원시(0.06%), 안양시(0.05%), 안성시(0.04%), 화성시(0.03%), 시흥시와 구리시(0.01%)가 상승을 보였고 양주시(-0.39%), 동두천시(-0.10%), 고양시(-0.08%), 성남시(-0.07%), 용인시와 파주시(-0.06%) 등은 하락세를 보였다.
김포시와 수원시는 전세가 상승으로 중소형 매매로 전환하려는 수요 증가와 전세가 상승에 따른 매매가 동반 상승 등의 이유로 상향 조정됐다.
개별단지로는 김포시 사우동 풍년마을 현대 72㎡형이 1천만 원 상승해 1억6천만~1억9천만 원에 시세가 형성됐고, 수원시 원천동 주공2단지 72㎡형이 1천600만 원 상승해 1억5천만~1억7천500만 원 선에, 정자동 기산 89㎡형이 1천만 원 상승해 1억2천만~1억3천500만 원 선에 시세가 형성됐다.
신도시 주간 매매가 변동률은 -0.02%를 기록했다. 1월 마지막 주(-0.01%)와 비슷한 수준이다. 분당(0.01%)이 소폭 상승했고 일산(-0.07%), 평촌(-0.06%), 산본(-0.02%)은 하락세를 보였다. 중동은 보합세를 보였다. 개별 단지로 군포시 금정동 다산주공3단지 102㎡형이 1천500만 원 하락해 3억2천만~3억7천만 원 선에 시세가 형성됐다.
인천 지역은 -0.01%를 기록했다. 연수구와 남구(0.02%)가 상승했고 계양구(-0.07%), 서구(-0.06%)은 하락세를, 그 외 지역은 보합세를 보였다.
연수구 동춘동 대우3차 158㎡형이 1천만 원 상승해 3억7천만~4억5천만 원 선에, 남구 주안동 진흥 148㎡형이 500만 원 상승해 3억6천500만~3억7천500만 원 선에 시세가 형성됐다.
반면, 계양동 효성동 미도 69㎡형은 500만 원 하락해 8천만~8천500만 원 선에 시세가 형성됐다.
반면, 전세시장은 설을 앞두고 상승세를 보여 설 이후 본격적인 전세수요를 예상케 했다.
경기 아파트 주간 전세가 변동률은 0.12%를 기록했다. 3주 연속 상승세를 보이고 있으며 상승 폭도 지난주(0.07%)보다 확대됐다. 지역별로 의왕시(0.49%), 성남시(0.47%), 수원시(0.39%), 오산시(0.19%), 고양시와 동두천시(0.16%), 안산시(0.11%) 등이 상승세를 보였고 양주시(-0.13%)와 의정부시(-0.03%)는 하락세를 보였다.
수원시는 삼성전자 등 기업체 직원의 전세수요 증가와 무주택 자격을 유지하려는 세입자들의 전세계약 기간 연장 등으로 전세매물이 부족한 모습이다. 영통동 황골주공1단지 79㎡형이 500만 원 상승해 9천500만~1억2천만 원 선에, 원천동 원천주공2단지 72㎡형이 350만 원 상승해 8천만~9천만 원 선을 보였다.
신도시 주간 전세가 변동률은 0.11%를 기록했다. 분당(0.21%), 평촌(0.17%), 중동(0.06%), 산본(0.05%)는 상승세를, 일산은(-0.06%)는 하락세를 보였다. 개별단지로는 성남시 수내동 양지청구 79㎡형이 500만 원 상승해 1억5천만~1억6천500만 원 선이고, 안양시 호계동 샘대우 109㎡형이 1천만 원 상승해 1억7천만~1억9천만 원 선을 보였다.
인천 지역 주간 전세가 변동률은 0.13%를 기록했다. 남구(0.57%), 계양구(0.27%), 연수구(0.20%), 남동구(0.015)가 상승세를 보였고 부평구(-0.01%)는 하락세를 보였다. 그 외 지역은 보합세를 보였다.
남구 학익동 신동아5차 132㎡형이 1천만 원 상승해 1억2천만~1억3천만 원 선에, 숭의동 동아시티월드 112㎡형이 500만 원 상승해 8천300만~8천800만 원 선을 보였다.
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