인천시, 로봇랜드 조성사업 ‘새 엔진’ 된다

도시공 소유 사업부지 회수 공익시설 규모 대폭 확대 추진

인천로봇랜드 조성 사업에 인천시가 전면에 나선다. 인천시가 토지주인 인천도시공사 소유의 사업 부지를 회수하기로 해 그동안 지지부진한 민간 개발사업이 탄력 받을 것으로 보인다.

1일 시에 따르면 서구 원창동 일원에 공익 시설과 테마파크, 호텔·콘도 등 부대 시설 등을 갖춘 인천로봇랜드가 조성될 예정이다.

사업비는 국·시비 1천190억 원과 민자 5천514억 원 등 총 6천704억 원이 투입된다.

착공에 들어간 공익 시설인 로봇연구소와 로봇산업지원센터는 19%와 12%의 공정률(2015년 8월 기준)을 보이고 있다.

하지만 로봇랜드 조성사업 성과는 여기까지다. 투자자가 없어 민자 사업은 멈춘 상태다. 이 때문에 투자 유치를 위해 사업 수익구조를 재조정해야 한다는 얘기가 많았다. 2008년에 짜여진 사업계획이 시대 흐름에 맞지 않다는 이유에서다. 이 같은 의견은 지난달 19일 열린 자문회의에서도 확인됐다.

인천로봇랜드의 각종 수익사업 모델에 대한 의견이 나왔다. 기존 사업계획으로는 로봇랜드 조성 사업이 힘들다는 위기감이 반영됐다.

이에 따라 시는 지난달 31일 밝힌 ‘재정건전화 3개년 계획’에서 이런 의견을 반영해 인천로봇랜드의 새로운 전기를 마련했다.

시는 인천도시공사 소유의 토지를 회수하기로 결정한 것이다.

시가 나서면서 인천로봇랜드 조성 계획 변경 가능성도 열렸다. 여기에 그동안 걸림돌이 됐던 ‘사업계획 변경’을 위한 정부와의 협상에도 힘이 실렸다. 정부도 수 년간 정체된 인천로봇랜드 조성 사업의 활성화를 위해 특별 조치가 필요하다는데 공감하는 분위기다. 이에 ㈜인천로봇랜드는 공익 시설 규모를 기존 6%에서 27%까지 변경하는 (안)을 시에 제출했다.

기존 공익 시설 외에 로봇 관련 연구시설 등을 유치할 수 있는 최첨단 로봇산업단지를 조성하겠다는 계획이다.

서운산업단지와 청라산업용지 등 인근의 땅이 200만~300만 원에 거래되고 있는 점을 감안 할 때 인천로봇랜드 사업계획이 변경되면 땅의 값어치가 높아져 지금의 감정가보다 높은 토지 매각이 가능하다. 이렇게 되면 ‘등을 돌린’ 투자자들의 발길을 돌릴 수 있다.

인천로봇랜드 관계자는 "테마파크 건설은 조성계획 승인 당시 로봇산업 기술에 대한 테스트 배드(Test-Bed)를 위한 목적인 만큼, 산업용지를 늘려 연구소 등이 입점 하는 데 문제가 없을 것"이라며 "테마파크를 일정 규모로 건설해 로봇랜드가 시민들에게 친근한 시설이 되도록 할 것"이라고 말했다.

안재균 기자 [e-mail]