인천 내항 재개발사업 공공기관이 나선다

두 차례 민간 공모 무산 이후 사업 추진계획 변경
시·해수부·LH 등 다음주에 기본 업무협약 체결

민간사업자가 나타나지 않아 지지부진했던 인천내항 1·8부두 재개발 사업이 3년 만에 본격화한다.

5일 인천시에 따르면 해양수산부가 그동안 민자사업 형태로 진행했던 인천내항 1·8부두 재개발 사업을 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 참여하는 공공개발사업으로 전환한다.

시와 해수부, 인천항만공사(IPA), LH 등은 다음 주 중 인천내항 공공개발 추진을 위한 기본 업무협약(MOU)을 체결하고, 인천내항 1·8부두 재개발 사업을 본격적으로 추진할 계획이다.

인천내항 1·8부두는 2013년 5월 해수부가 로드맵을 발표한 후 3년 동안 민자개발 형태로 추진돼 왔으나 때마다 고배를 마셨다.

해수부는 지난해 6월 1차로 사업시행자를 공모했으나 응모자가 나타나지 않았다. 올해 5월 진행한 재공모 역시 9월 29일 최종 무산됐다.

올해 실시된 2차 공모에서는 부동산개발 컨설팅업체인 ㈜SSED가 참가의향서를 제출했으나 검토 결과 수익 창출이 어렵다는 이유로 사업을 포기한 바 있다.

지난 두 차례의 민간 공모 무산에 따라 해수부는 인천내항 1·8부두 재개발 사업이 민간개발 형태로는 한계가 있다는 판단에 따라 공공기관이 주도하는 공공개발 형태로 사업 추진계획을 변경한 것으로 전해졌다. 그동안 내항 1·8부두 재개발 사업의 공공개발 추진을 촉구했던 지역사회는 이번 해수부 등의 결정을 반기는 모양새다.

김송원 인천경제정의실천시민연합 사무처장은 "내항 1·8부두는 주민들에게 친수공간을 제공한다는 측면에서 접근해야 하기에 수익이 나올 수 없는 구조"라며 "기존의 민간개발 방식을 변경해 공공개발 형태로 추진하는 것은 일단 긍정적으로 평가할 수 있다"고 말했다. 이어 "향후 가장 핵심은 각 기관에서 어떤 방식으로 재원을 조달하느냐의 문제"라며 "수익을 내기 위해 상업시설을 무리하게 짓기보다는 지난 40년간 화물 하역과 운송 과정에서 날림먼지 등으로 고통받은 주민들이 쉴 수 있는 친수공간으로 조성해야 한다"고 덧붙였다.

이와 관련해 시 관계자는 "그동안 두 차례의 민간 공모 무산에 따라 해수부가 공공개발 형태로 사업계획을 변경하게 된 것"이라며 "시와 해수부, LH 등 4개 기관이 협약을 맺고 사업을 추진할 예정"이라고 말했다.

한편, 인천내항 재개발 사업은 중구에 위치한 1부두 14만6천879㎡와 8부두 13만9천516㎡ 등 총 28만6천395㎡ 부지에 공공시설지구(47%)와 해양문화관광지구(53%)를 조성하는 사업으로, 약 400억 원의 기반시설사업비가 투입된다. 해수부는 1단계로 먼저 8부두를 2019년까지 개발하고, 2단계로 2021년까지 1부두를 개발한다는 계획이다.

이병기 기자 [e-mail]