입주기업 14곳 ‘강화산단’ 지원시설 태부족

근린생활·판매시설 건립 지지부진 공동물류센터 조성 국비 확보 무산
입주예정 업체 3곳 매입부지 되팔아 市 "부족한 부분 신속히 보완할 것"

▲ 파격적인 입주조건에도 부족한 편의시설과 출퇴근 불편 등의 이유로 외면받고 있는 강화일반산업단지. <사진=인천상공강화산단㈜ 제공>

14개 입주기업이 가동 중인 강화일반산업단지에 근린생활·판매시설 등 기업지원시설 건립이 지연되고 있다. 여기에 공동물류센터 설립 보류, 3개 입주예정기업의 매입 부지 되팔기 등 산단 마무리 사업이 순조롭지 않은 모양새다.

12일 인천시 등에 따르면 서울 소재 기계·금속업체인 A사를 비롯해 최근 1년간 3개 기업이 근로자 편의시설 부족과 출퇴근 어려움 등으로 분양받은 강화산단 내 산업시설용지를 내놓기로 결정했다.

지난해 6월 A사는 강화읍 옥림리 1230-3번지 일원 3천300㎡의 터를 처분가 9억3천599만 원에 내놨다. 경영진의 생각과 달리 직원들이 공장 이전을 극구 반대했기 때문이다.

같은 해 12월 산업용 ‘로(爐)’설비를 제작하는 B기업도 월곳리 755-5번지 일원 1천650㎡를 4억7천12만 원에 되팔기로 했다. 직원들의 출퇴근 불편으로 ‘직주근접’이 가능한 새로운 부지로의 이전을 결정해서다.

올해 6월 강화산단 내 1천651㎡의 땅을 4억5천229만 원에 처분하기로 한 C사는 회사가 재정난에 처하면서 보유자산을 처분할 수밖에 없는 처지에 놓인 것으로 전해졌다.

시는 이들 기업이 되팔기로 한 산업시설용지를 재분양하기 위해 각각 한 달여간 신규 입주자 모집에 나섰지만 모두 무위로 돌아갔다. 지난해부터 본격적인 입주가 시작된 강화산단은 수도권 서부지역 최저 분양가(3.3㎡당 120만 원대)와 각종 세제 감면 등 파격적인 입주 조건, 제2외곽순환도로 인천~김포 구간 개통 등 교통편의성을 내세웠지만 출퇴근 문제가 여전히 불거지고 있다.

여기에 산단 입주기업 근로자의 실생활을 지원해 줄 지원시설(9천423㎡) 및 주차장(1천740㎡) 용지 매각이 1년 가까이 성사되지 않고 있다. 민간사업자는 지난해 8월과 올해 3월 2차례에 걸쳐 강화산단 지원시설 및 주차장용지 분양공고를 내고 입찰을 진행했지만 응모자가 없어 모두 자동 유찰됐다.

2015년 말 1단계 조성사업을 끝낸 강화산단에는 62개 기업의 입주가 예정돼 있으며 이 중 14개 기업은 공장을 신축해 생산활동을 벌이고 있다. 이 기업들의 근로자들은 현재 슈퍼마켓조차 없는 환경에서 외부에서 먹거리와 생필품을 들여오는 것으로 전해졌다.

이에 따라 사업시행사는 지원시설의 사업성을 높이고 수의계약 등을 통해 조속한 시일 내 관련 용지를 매각할 계획이다.

한편, 정부 지원사업에 선정돼 올해부터 가동하기로 했던 산단 내 공동물류센터 조성사업은 국비 확보가 무산되면서 전면 보류됐다.

시 관계자는 "시와 민간사업자는 최선의 노력을 다하고 있지만 강화라는 지리적 특성 때문에 불가피하게 발생하는 안타까운 일이 있다"며 "부족한 부분들을 신속히 보완하고 사업에 최선을 다하겠다"고 전했다.

김종국 기자 [e-mail]