이에 따라 기흥·수지 지역에 비해 상대적으로 낙후된 처인 지역에 단일 사업지구로는 전국적인 규모로 중심상업지역이 개발돼 용인시 전역의 균형성장에 큰 도움을 줄 것으로 기대된다. 이 같은 환지계획이 확정됨에 따라 역삼지구는 다음 달 본격적으로 부지 조성공사를 시작해 2021년 말 구획 정리를 마치고, 빠르면 2022년부터 입주가 시작될 것으로 예상된다.
역삼지구 개발계획은 ▶상업 및 업무용지 12만6천㎡ ▶복합용지 5만7천㎡ ▶주상복합용지 19만7천㎡ ▶공공시설용지(도로·공원 등) 31만㎡로 행정타운 배후 기능을 갖도록 했다. 여기에 주상복합용지에 5천256가구 아파트 등이 들어서 1만4천700여 명의 주민이 입주한다.
시는 역삼지구 개발이 진행되면 부동산 가치 상승과 기반시설 설치 및 각종 토목·건축공사 등으로 대규모 경제적 파급 효과가 생겨 지역경제 활성화에 기여할 것으로 내다봤다.
2008년 지구지정된 역삼지구는 학교나 공원 등 기반시설 확보를 위한 각 기관의 이견이 평행선을 달린 데다, 블록별 개발을 둘러싸고 조합 내부의 불협화음과 자금 조달 문제까지 겹치면서 사업이 장기화했다. 상황이 이렇다 보니 지구 내 토지 소유자들은 그동안 재산권 행사에 제약을 받는 것은 물론 용도지역 변경에 따른 재산세 가중과 토지 거래의 어려움까지 겹쳐 이중·삼중의 고충을 겪어 왔다.
시는 이 같은 주민들의 고충을 해소하기 위해 직접 기관 간 의견을 조율하고, 수십 차례 대책회의를 갖는 등 적극적인 행정을 펼쳐 이번에 환지계획을 인가할 수 있게 됐다.
조합 측 관계자는 "시의 적극적 행정으로 10년 동안 지체됐던 사업을 정상적으로 추진할 수 있게 됐다"고 말했다.
시 관계자는 "환지계획 인가로 역삼지구가 본격적인 공사에 들어갈 수 있게 돼 행정타운 주변이 100만 도시에 걸맞은 대도심으로 탈바꿈할 것으로 기대한다"고 했다.
용인=우승오 기자 bison88@
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