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▲ 인천 송도유원지 부지. /기호일보 DB
인천 송도유원지의 도시계획시설(유원지) 해제 우려<본보 8월 16일자 1면 보도>가 현실이 되고 있다. 민간기업과 일부 토지주가 손잡고 도시개발사업을 위한 용역 움직임을 보이고 있기 때문이다.

11일 인천시와 송도유원지 토지주 등에 따르면 A기업은 최근 1∼3블록(송도관광단지 기준) 토지주들을 만나 용역을 제안했다. 현재 시에서 공고한 송도유원지 도시관리계획(세부시설 변경) 수립 용역이 아닌 도시개발사업을 하기 위한 용역이다.

A기업은 약 29만㎡인 1∼3블록이 장기미집행시설로 2020년 7월 유원지에서 해제되면 난개발이 우려돼 시와 협의한 뒤 도시개발사업을 진행하겠다는 계획이다. 토지주가 대표인 A기업은 용역 비용으로 14억 원을 예상했고, 이 중 5%를 직접 부담해 10월께 용역에 들어갈 예정이다. 이 때문에 현재 1∼3블록 토지주들에게 동의를 받고 있다.

용역비는 개발사업이 시작되면 정산할 방침이다. 내년 치러질 지방선거에 맞춰 공론화하고, 같은 해 8월께 시작할 ‘2040 도시기본계획’에 포함시킬 요량이다.

시는 2020년 실효에 앞서 난개발을 막고자 지구단위계획 등 관리 방안을 수립할 계획이다. 이 부분은 A기업의 생각과 맞아떨어진다. 1∼3블록은 일부 개인과 한국토지주택공사(LH)가 소유하고 있다. 이곳에는 예전부터 1∼3블록 토지주연합회(토지주 20∼30명)가 있었는데 도시개발사업을 계기로 다시 왕성하게 활동할 것으로 보인다.

4·5블록 토지주(인천도시관광·싸이칸홀딩스 등)들은 다시 관광단지로 지정되길 바라고 있다. 만약 1∼3블록이 도시개발사업을 하게 되면 반발할 조짐을 보이고 있다. 유원지를 운영(2011년까지 송도해수욕장)했다는 이유로 4·5블록은 실효가 안 되고, 1∼3블록만 도시개발사업을 하게끔 하는 것은 차별이고 특혜라는 주장이다.

시는 4·5블록 세부시설 변경을 통해 유원지나 관광단지처럼 운영할 수 있게 해 주려고 한다. 1∼3블록도 마찬가지지만 토지주들이 원하지 않는 분위기다. 지난달 시가 실시한 송도유원지 토지주 의견 수렴 사전 설문조사에서 대부분의 토지주들은 ‘유원지를 못 하겠다’는 뜻을 전했다.

시 관계자는 "지금부터 도시개발사업을 위해 용역하는 것은 시기상조다"라며 "도시기본계획 등 요건이 성숙해야 가능한 일이다"라고 말했다.

이창호 기자 ych23@kihoilbo.co.kr

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