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▲ 정부의 8.2 부동산 후속 대책 이후에도 지난달 인천지역 아파트 값은 상승세를 유지했다. 사진은 인천 부평구의 아파트 단지. <기호일보 DB>
정부의 ‘8·2 부동산대책’ 명단에 오른 연수·부평구 등을 포함한 인천 지역의 집값 상승세가 여전한 것으로 나타났다.

송도국제도시의 개발 호재를 노린 단기 투자와 재개발이 맞물린 원도심에 저가 매물을 찾는 수요가 계속 이어지고 있기 때문이다.

19일 국토교통부와 KB국민은행 등에 따르면 투기과열지구 추가 지정 및 집중 모니터링 지역이 발표된 직후인 8월 7일 기준 인천 지역 아파트 매매가 변동률은 전주 대비 0.03% 상승한 것으로 집계됐다. 8월 14일에는 0.03%, 21일 0.05%, 28일 0.06%로 조사돼 정부 경고와 무관한 양상을 보이고 있다.

다만, 새 정부가 처음 내놓은 6·29 부동산대책 이후 ‘풍선효과’ 등으로 7월 10일 기준 지역 아파트 가격이 0.12%까지 급등한 것과 비교하면 지난달 둘째 주부터는 매도자와 매수자 모두가 관망하고 있는 것으로 업계는 내다봤다.

여기에 투기과열지구 지정 우려로 ‘6·29’와 ‘8·2’ 대책 이후의 인천 지역 집값 상승은 원도심이 주도하고 있다.

당초 6·29 이후 지역 아파트 매매가 상승은 인천발 KTX 개발 확정 등으로 연수구(0.32%)가 견인한 반면, 송도와 부평을 겨냥한 정부의 경고가 떨어진 8·2 이후에는 동구(0.11%), 남동구(0.11%), 계양구(0.16%) 등 3개 자치구가 집값 상승을 견인하고 있다.

동구는 서울·경기 등 인근 지역으로 출퇴근이 용이한 1호선 동인천역 중심으로 저가의 매물을 찾아 유입하는 수요가 늘고 있다.

남동구는 간석·구월·만수동 일대의 저렴한 소형 아파트의 투자 문의가 꾸준히 이어졌다. 계양구는 작전동과 계산동 등 인천공항철도 접근이 용이한 지역의 노후 아파트 단지 및 중소형 아파트를 중심으로 거래가 활발히 이뤄지면서 집값이 올랐다.

서울은 7월 말 0.16%에서 지난달 7일 0.08%, 14일 0.05%, 21일 0.04%, 28일 0.03%를 기록하며 하락세를 이어가고 있다.

한편, 지난달 기준 지역 아파트 3.3㎡당 가격이 가장 높은 곳은 연수구(1천30만 원)였으며 부평구(972만 원), 남동구(919만 원), 서구(881만 원), 계양구(833만 원), 중구(808만 원), 남구(723만 원), 동구(678만 원) 등으로 나타났다. 연수구에서는 송도동(1천354만 원) 아파트 3.3㎡당 가격이 가장 높았고 청학동(685만 원)이 가장 낮았다.

김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr

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