20일 인천시에 따르면 민간전문가 그룹인 인천형 관리비 혁신 태스크포스(이하 관리비TF)에서 관리비 절감을 주제로 시민 공청회를 열었다.
이번 공청회는 내년 1월 ‘인천형 관리비 혁신 표준 가이드라인’을 발표하기 이전에 분과별 가이드라인을 점검하고 시민 의견을 수렴하기 위해 마련됐다.
관리비 TF는 ▶관리·회계 분야 ▶공사·용역 분야 ▶에너지 분야의 3개 분과를 구성해 관리비 절감을 위한 방안을 내놓았다.
이를 바탕으로 공청회에서는 이태봉 관리비TF위원이 ‘인천형 관리비 혁신방안’을 주제로 발제했다.관리·회계 분야에서는 최대 수요전력 관리, 공동구매를 이용한 관리비 절감, 관리 외 수입의 활용 등이 제시됐다.
공사·용역은 설계를 통한 관리비 절감과 자체 기술인력을 활용한 업무영역확대, 용역시 전문가 자문단을 활용하는 방법이 있다.
에너지는 대기전력을 줄이고 고효율 조명을 사용하는 방안과 회생제동장치 이용을 통해 절감할 수 있다고 봤다.
관리비 낭비의 원인이 되는 장기수선충당금도 가이드라인에 따라 사용계획서 작성시에만 쓸 수 있도록 하는 안이 나왔다.
수선시기나 공사비용 등이 포함된 장기수선계획서를 작성하고 사용시에는 입주자 대표회의의 승인을 얻는 방식이다. 장기수선충당금은 매년 현황을 공시하도록 한다.
박은철 서울연구원 도시공간연구실 연구위원은 "관리비 증가의 주된 요인인 회계부정은 관리사무소와 입주자대표회의가 결탁하는 경우에 주로 발생한다"며 "재무제표를 함부로 수정하는 행위를 금지하고 수정 시에는 주민에게 그 내용을 상세히 공개하도록 할 필요가 있다"고 말했다.
김정인 우리관리 주거문화연구소 수석연구원은 "거주자가 장기수선계획 제도를 제대로 이해하기 위해서는 계획의 실행과 비용에 대한 합의가 더욱 중시돼야 한다"며 "입주자가 관리비 지출에 대한 불안이 있다면 정당한 비용으로서 관리비가 어떻게 지출되는지 업무중심으로 알려줘야 한다"고 말했다.
홍봄 기자 spring@kihoilbo.co.k
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