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▲ 인천 효성동 100번지 일원에서 추진되고 있는 도시개발사업이 10년째 답보상태에 머물고 있다. 사진은 지역주택조합 아파트 건립 사업이 확정된 바 없다고 시행사가 알리는 현수막. /사진=김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr
"고객님, ‘효성드림파크시티’ 사업은 어렵게 됐습니다. 대신 다른 저렴한 사업을 알아 봐 드리겠습니다." 십 여년 만에 인천시 계양구 효성동 100 일원이 대대적으로 개발된다는 반가운 소식을 듣고 이곳에 입주를 고민했던 이모(38) 씨가 지난 24일 업무대행사 관계자에게 받은 한 통의 전화다. 다행히 이씨는 사전 분담금 등 일체의 돈을 투자하지 않아 피해를 보지 않았다.

(가칭)효성드림파크시티추진위원회는 지난해 초부터 재활용업체 등이 들어선 이 터(43만4천여㎡)에 지하 2층∼지상 26층 규모의 지역주택조합 아파트 4천136가구를 짓겠다며 대대적인 홍보를 해 왔다. 하지만 이 사업은 조합설립인가 전 사업부지의 사용권원 또는 토지가 1%도 확보되지 않은 상태에서 조합원 모집 등이 진행되면서 각종 물의<본보 2017년 2월 13일자 1면 보도>를 빚었다.

여기에 이 지역 세입자를 중심으로 300여 명의 주민들이 지역주택조합 사업을 강력히 반대하고 있다. 결국 추진위와 업무대행 용역을 맺은 S사는 일찌감치 이 사업에서 발을 뺐다.

시행사인 효성도시개발㈜도 현수막 등을 통해 ‘그 어떤 업체와도 계약을 한 사실이 없다’고 알렸으며, 계양구도 지역주택조합 피해 방지 안내문을 홈페이지 등을 통해 홍보했다.

한동안 잠잠했던 이 지역에는 지난해 10월 송도국제도시에서 지역주택조합사업을 추진하고 있는 P사가 등장했다. ‘송도의 성공 신화를 효성동으로 이어가겠다’며 효성도시개발과 업무협약을 체결했다고 홍보했다.

효성도시개발 측은 이 역시 사실과 다르다고 일축했다. 예금보험공사가 100% 지분을 갖고 있는 효성도시개발은 더 이상 지역주택조합사업을 추진하지 않겠다는 입장을 분명히 했다. 전면 수용방식으로 이 사업을 추진한다는 복안이다.

현재 이 구역은 1개 건설사와 우선협상대상자 선정을 위한 실사를 벌이고 있는 것으로 전해졌다. 동시에 예보 측은 부지 매각을 위한 절차를 밟고 있다. 세입자들이 구성한 비상대책위원회는 관련 법에 따라 적절한 이주 및 보상대책을 요구하고 있다. 이 사업의 전체 땅값은 1천200여억 원으로 추산된다. 이곳은 예보가 55%, 국·공유지 21%, 민간 토지소유자(160여 명)가 23%를 소유하고 있는 것으로 알려졌다.

김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr

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