주안2·4동 정비구역 ‘재정비촉진 무산’ 불똥 튈라 전전긍긍

15개 구역서 분담키로 한 기반시설… 일부서만 비용 떠안아 진통 불가피
미추6·7 해제 따른 저류시설 부담주체 실종… 침수피해 등 곳곳 빨간불

▲ 남구 미추8구역 전경. /사진 = 기호일보 DB

인천시 남구 주안2·4동 재정비촉진지구 판이 깨지면서<본보 2월 13일자 1면 보도> 진행 중인 정비구역에 불똥이 튈 전망이다.

15개 구역이 분담하기로 한 기반시설 비용을 일부 구역이 떠 안게 돼 조합 청산절차 등 진통이 불가피하다. 특히 저류시설 공사가 예정된 미추6·7구역 해제로 침수 피해도 우려된다.

18일 시에 따르면 촉진지구 구역별 분담률은 미추1(4%), 미추2(8.2%), 미추3(8.3%), 미추4(7%), 미추5(-1.2%), 미추6(8.6%), 미추7(8.4%), 미추8(6.2%), 미추10(7.5%), 주안1(7.3%), 미추A(18.4%), 미추B(18%), 미추C(18.2%), 미추E(18%), 주안11(17.8%) 등이다. 도시개발1은 용적률 1천%, 최고 45층 건물을 짓지만 분담비용이 없다.

촉진지구 기반시설은 도로 15만3천963㎡, 주차장 8천201㎡, 공원 9개소·녹지 7개소 11만8천211㎡, 저류시설 4천200㎡, 문화복지시설 6천788㎡, 공공청사(주안2동주민센터, 경찰지구대, 우체국 등) 4천110㎡, 초등학교 2개소·중학교 1개소 3만3천895㎡ 등이 예정돼 있었다. 구역별 기반시설 비용을 분담하는 대신 시는 용적률을 223∼1천%로 올려줬다. 최고 45층, 107m까지 건축을 허용했다.

2015년 미추10구역이 해제되고, 최근 미추2·3·5·6·7·B구역이 해제를 추진하면서 미추1·8·주안1구역이 추가 부담해야 하는 상황이다. 촉진지구 계획 가구수(2만1천495가구) 조정과 교통, 경관, 환경보전 등 각종 계획도 바꿔야 한다. 미추6·7구역 공원 지하에 설치하기로 한 저류시설 2곳은 부담 주체가 없어 예산(추정가 약 120억 원)을 들여야 한다. 옛 동양장 사거리를 중심으로 주안2·4동과 구월동은 상습침수지역이다. 남구는 촉진지구 계획을 믿고 저류시설 설치 신청하지 않았다. 남동구는 국·시비를 요청해 동양장 사거리 주변 구월동에 70억 원짜리 저류시설을 만든다.

시 관계자는 "도로와 주차장, 공원녹지 등 촉진지구 계획을 변경해야 한다"며 "저류시설 설치 등 안전을 우선 염두하겠다"고 말했다.

이창호 기자 [e-mail]