과천·김포 도내 알짜단지 봄 성수기 채비

1분기 분양 물량 67% 3월에 몰려 수도권 절반 이상 경기지역 집중
고촌 힐스테이트 등 대단지 눈길 정부 재건축기준 강화 희소가치↑

오는 3월, 올 1분기 전국 아파트 분양물량이 대거 쏟아질 것으로 예상되는 가운데 과천과 김포 등 도내에 물량이 집중된 것으로 나타났다.

27일 부동산114에 따르면 3월에는 전국에서 5만3천459가구가 분양할 예정이다. 1분기 아파트 분양물량 중 67%는 3월에 집중된다. 2월 설 연휴 등의 이유로 분양일정을 3월로 조정한 대단지 사업장이 많은 영향이다.

3월은 대단지 사업장이 분양을 진행하며 공급량이 상당하다. 도내에서는 과천시, 김포시, 서울은 강남권 등 과거 분양실적이 좋았던 지역에서 분양이 재개하며 청약열기가 뜨거워질 전망이다.

3월 지역별 물량을 살펴보면 수도권에서 총 3만721가구가 분양한다. 도내에서는 1만6천894가구로 물량이 집중됐다. 과천시 원문동 ‘과천위버필드’ 2천128가구를 비롯해 김포시 고촌읍 ‘힐스테이트리버시티’ 3천510가구 등이 분양할 예정이다. 1월에 과천주공7-1단지를 재건축해 분양한 ‘과천센트럴파크푸르지오써밋’은 1순위 청약을 성공적으로 마감한 바 있다.

또 성남시 정자동에서는 ‘분당더샵파크리버’가 선보인다. 지하 4층~지상 34층, 7개 동 규모이며 아파트는 전용 59~84㎡, 총 506가구 규모이다. 오피스텔은 전용 84㎡, 총 165실로 구성된다.

인천은 부평구 부평동 ‘부평역화성파크드림’ 541가구 등 총 3천414가구가 분양한다.

서울은 총 1만413가구가 분양할 예정이다. 2018년 월별 분양예정 물량 중 3월에 가장 많은 물량이 분양될 예정이다. 강남구 일원동 ‘디에이치자이개포’ 1천996가구, 마포구 염리동 ‘염리제3구역재개발’ 1천694가구, 양천구 신정동 ‘신정뉴타운2-1구역래미안’ 1천497가구, 서초구 서초동 ‘서초우성1재건축’ 1천317가구 등이 계획돼 있다.

부동산114 관계자는 "지난 20일 정부가 재건축안전진단기준 강화 방안을 발표하면서 도시재생 지연에 따른 신규공급 감소 우려로 분양시장에 대한 희소가치가 높아질 수 있어 수요자들의 아파트 청약 관심은 지속될 것으로 예상된다"고 말했다.

박노훈 기자 [e-mail]