▲ 광주오포양우내안애 아파트에 대한 광주시와 민간 합동 사전점검이 있던 지난달 22일 오포문형주택조합원들이 아파트 앞에서 집회를 열고 엘리베이터 지하층 미연결 등 부실시공에 대해 철저한 조사를 촉구하고 있다.  광주=이강철 기자 iprokc@kihoilbo.co.kr
▲ 광주오포양우내안애 아파트에 대한 광주시와 민간 합동 사전점검이 있던 지난달 22일 오포문형주택조합원들이 아파트 앞에서 집회를 열고 엘리베이터 지하층 미연결 등 부실시공에 대해 철저한 조사를 촉구하고 있다. 광주=이강철 기자 iprokc@kihoilbo.co.kr
광주오포양우내안애 아파트가 일부 건물(5개 동)의 엘리베이터 지하층 미연결 문제 등으로 조합과 시공사 간 갈등이 지속<본보 7월 3일 18면 보도>되는 가운데 일반분양 계약 당시 이 같은 내용은 없었던 것으로 확인됐다.

더욱이 분양의 최종 판단 근거로 사용되는 모집공모에도 이 내용은 적시돼 있지 않은 것으로 드러나 입주예정자들의 민사소송이 줄을 이을 전망이다.

5일 광주시 등에 따르면 오포문형지역주택조합은 2015년 10월부터 양우내안애 조합원 573가구를 제외한 455가구를 일반 분양했다. 현재 미분양은 단 1가구로 집계됐다.

하지만 분양 당시 양우내안애를 홍보하는 블로그 등에는 일부 동에만 설치된 주차장 연결 엘리베이터를 마치 모든 아파트 동에 설치할 것처럼 ‘가구 현관까지 한번에 스마트 원패스’라는 내용이 게재됐다. 이후 논란이 예상되자 이 문구 등을 뺀 채 홍보했던 것으로 드러났다.

또 소송에 사용될 수 있는 모집(분양)공모의 설계 관련 주요 문항에도 15개 동 중 5개 동의 엘리베이터가 각 가구에서 지하주차장과 곧바로 연결되지 않았다는 내용은 찾아볼 수 없었다. 해당 동마다 구체적으로 조망권, 냄새, 소음, 지상 돌출물, 야간조명 등 극히 세부적인 피해가 발생될 수 있다고 나열한 것과는 대조적이다.

조합원을 비롯한 일반분양자들이 이 사실을 인지했던 시기가 지난 5∼6월 당시 사전점검기간이었다는 점에서 시공사나 감리단, 광주시가 애초부터 숨기려 했던 것 아니냐는 지적이 나온다.

일반분양자 조모(43)씨는 "솔직히 모두 무너뜨리고 새로 짓는 게 맞다고 본다. 열거할 수 없을 정도로 문제가 많다. 시공사를 믿을 수 없다"며 "개인에게 전매로 입주하게 됐는데 엘리베이터 문제를 포함해 모든 게 사기분양이나 마찬가지"라고 분통을 터뜨렸다.

조합 관계자는 "엘리베이터 미연결 문제는 사전점검 이전에는 몰랐던 사실"이라며 "올 초 조합장이 바뀌었지만 이 내용을 알고 있었는지는 모르겠다. 하지만 중대한 문제를 단 한 번도 언급하지 않았던 양우건설과 감리단, 인허가를 내준 광주시는 법적으로 자유로울 수 없을 것"이라고 말했다.

이런 문제에 따른 민원이 들끓자 광주시는 해당 아파트 사용승인을 보류하고 수만 건에 달하는 각종 하자에 대해 전수조사를 실시한다는 입장이다.

광주=박청교 기자 pcg@kihoilbo.co.kr

이강철 기자 iprokc@kihoilbo.co.kr

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