인천시가 박남춘 시장 공약인 ‘공공임대주택 2만 가구 공급’ 목표 달성을 위해 사업을 다각화한다.
29일 시에 따르면 2022년까지 총 2만3천965가구(건설형 1만153가구, 매입형 4천512가구, 임차형 9천300가구)의 공공임대주택 공급을 계획하고 있다. 연도별로는 올해 하반기 6천696가구, 내년 3천569가구, 2020년 3천555가구, 2021년 5천712가구, 2022년 상반기 4천433가구 등이다.
공급 대상은 신혼부부, 청년, 노인, 장애인, 1인가구, 취약계층 등이다. 시의 올해 공급량은 영구임대주택 119가구, 매입 및 전세 임대주택 850가구 등 총 969가구다.
시는 공공임대주택을 자체 공급할 경우 박 시장의 공약을 달성하는 데 한계가 있다는 판단이다. 재원 한계와 용지 부족, 임대주택 부정적 인식 등으로 공급물량을 맞출 수 없다는 분석이다.
4년간 공공임대주택 공급 예산은 3조1천152억 원으로 주택도시기금(1조4천270억 원), 국비(4천175억 원), 시비(91억 원), 시 자체부담금(융자 1조2천615억 원) 등이다.
시는 재원 확보를 위해 한국토지주택공사(LH) 등 관계 기관과 협업체계를 구축한다. 또 기존 건설형 임대주택과 함께 매입형·임차형 등 공급 방식을 다양화한다. 지역주민 편익시설과 복합적으로 공급한다.
용지 부족 해소 방안은 저활용·단순관리 등 공유지의 자산 활용이다. 폐·공가를 매입해 도시재생과 임대주택을 연계하는 등 방안을 추진한다.
시 전체 임대주택은 6만9천868가구로, 현재 임대주택 대기자는 8천940명(영구임대 5천833명, 국민임대 2천262명 등)이다.
평균 대기기간은 임대주택 유형별로 다르나 영구임대 12∼49개월, 국민임대 12개월, 분양전환 6∼13개월, 행복주택 8개월, 매입임대 7개월, 전세임대 4개월 등이다. 시의 계획대로라면 임대주택 평균 대기기간을 줄일 수 있다.
시 관계자는 "시가 공급한 임대주택만 따져서 그렇지 LH가 연말까지 공급할 물량을 더하면 올해 목표치에 도달할 수 있다"며 "임대주택 주변 주민들의 부정적 인식을 해소하기 위해 소통하는 노력을 기울이겠다"고 말했다.
그는 "수도권에서 임대주택을 만들기 위한 국공유지를 찾는 게 쉬운 일이 아니다"라며 "이 때문에 서울시도 매입형과 임차형을 늘리는 등 공급 유형을 바꾸고 있다"고 덧붙였다.
이창호 기자 ych23@kihoilbo.co.kr
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