18일 국토교통부와 관련 업계 등에 따르면 북한 땅과 인접한 강화군 교동면 일원의 전답(田畓)은 지난해 보다 거래량이 크게 늘면서 하루가 다르게 가격을 형성하고 있다. ‘없어서 못 판다’는 후문이 현실화하고 있다.
이는 또 한 번의 남북정상회담 성사 등 교동도 개발의 실현 가능성과 기대감이 그 어느 때보다 높고 남북공동어로구역 협상을 비롯해 접경지역의 평화협력지대 조성을 위한 정부의 행보가 나날이 구체화하고 있어서다. 교동면의 땅값 상승은 이 같은 기대감을 고스란히 반영하고 있다.
이 일대의 지난 1월 공시지가 기준 논은 3.3㎡당 5만4천∼5만9천 원, 밭은 7만4천∼9만9천 원이다.
하지만 현재 이 일대의 밭은 3.3㎡당 20만∼30만 원, 논은 3.3㎡당 8만2천∼8만5천 원에 거래되고 있다. 전답의 공시지가는 지난해와 유사하거나 3.3㎡당 1천659원 정도가 올랐지만 시세는 4만∼5만 원이 오른 셈이다.
교동면의 토지거래량도 눈에 띄게 늘었다. 지난해 1∼12월까지 약 263건의 토지거래가 있었고, 이 중 1∼8월은 166건이다. 반면, 올해 1∼8월 중 토지거래량은 약 256건으로 지난해 총 거래량을 뛰어넘는 수치를 기록했다. 교동면의 토지거래는 지난 4·27 남북정상회담(판문점 선언) 전후로 급증한 것으로 나타났다.
올해 1∼2월 이 일대의 논과 밭, 임야 등의 거래량은 53건에 불과했다. 하지만 3월부터 남북정상회담 일정이 공개되기 시작하고 회담 개최 전후인 4월 51건, 5월 44건 등 두 달간 95건의 ‘손 바뀜’이 있었다. 이는 지난해 4월 21건, 5월 13건 등 총 34건과는 크게 대조된다.
강화읍에서도 제1차 남북정상회담 개최 전후로 교동면과 유사한 토지거래 패턴을 보였다. 올해 1∼8월 중 강화읍 전체에서는 약 390건의 토지거래가 성사됐고, 120여 건이 4∼5월에 집중됐다.
지역 부동산업계의 한 관계자는 "개성공단에 이어 ‘강화교동 평화산업단지’가 경제특구로 지정되고 정부의 ‘한반도 신경제구상’에 강화도가 포함될 것이라는 주민들의 기대가 크다"며 "기대가 실망이 되지 않도록 지역 의원들과 시 차원에서 공약 이행을 위해 더 많은 노력을 해 주길 바란다"고 말했다.
김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr
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