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김포골드밸리 내 최우수 부지 입증 주거~편의시설 모두 가능한 ‘만능’

■ 김포 학운3산단 복합용지

기호일보 webmaster@kihoilbo.co.kr 2018년 10월 10일 수요일 제6면
김포시와 김포골드밸리PFV㈜가 양촌읍 김포 학운3산업단지 내 마지막 복합용지를 분양한다.

김포 학운3산업단지는 지난 7월 말 사업준공 승인 인허가를 받았으며 단지 내 산업용지, 상업용지, 주거용지 등은 이미 100% 분양 완료됐다. 또한 분양 당시 주차장, 주거용지(일반), 지원시설용지는 분양과 동시에 모든 필지가 계약 완료돼 김포골드밸리 내 최우수 입지로 검증된 바 있다.

이번에 특별분양하는 산업단지 내 복합용지는 한 부지에 제조, 지원시설(식당·편의점·PC방 등), 오피스, 주거를 하나로 모을 수 있는 새로운 타입의 복합적인 용지이다. 기본적으로 제조업(50% 이상)+나머지 부지엔 기타 지원, 주거, 오피스 등의 시설 입점 및 임대가 가능한 만능 부지다.

복합용지는 대로변에 위치해 직주근접성이 뛰어나고, 산업통상자원부의 ‘청년친화형 산업단지 추진 방안’의 일환으로 산업단지 내 지식산업센터 일반인 임대가 허용돼 향후 임대수요도 확대될 전망이다.

주거용 오피스텔 입주도 허용되는데다, 지원시설구역 입주업종 규제 완화로 노래방·PC방 등 다양한 편의시설도 유치 가능한 이점으로 민간 대형 개발사들이 앞다퉈 문의를 하고 있어 앞으로도 청신호가 예상된다.

김포 학운3산업단지는 최근 제2외곽순환도로 김포~인천 구간(28.88㎞) 개통으로 검단·양촌나들목을 통해 연결됨에 따라 인천 송도까지 차량으로 1시간 이상 걸리던 시간이 20분대로 줄었고, 내년에는 김포도시철도 개통 예정으로 김포공항역 환승을 통해 인천공항, 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 접근성까지 높아질 것으로 보인다.

특히 최근 지하철 5호선의 인천 검단~김포 장기 구간 연장사업 추진 및 지난달 21일 국토교통부가 발표한 3기 신도시 예정부지인 검암신도시와도 가까워 추후 개발 호재가 예상된다.

학운3산업단지의 분양홍보관은 양촌읍 학운리 1391-4 일대에 있다. 분양 문의:☎1899-8245

<김포>
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