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▲ 광주오포양우내안애 아파트 단지 앞에 컨테이너 박스와 차량 등을 이용해 일부 출입문이 막힌 모습. 지난 12일 광주시가 이 아파트 동별 사용승인 허가를 내자, 오포문형지역주택조합 소속의 비대위가 입주를 시도했고, 시공사인 양우건설(주)이 출입문을 봉쇄하며 4일째 대치 중이다. 사진 이강철 기자
부실시공 논란을 빚던 ‘광주오포 양우내안애’ 아파트<본보 8월 16일자 18면 보도>의 오포문형지역주택조합(이하 비대위)과 시공사인 양우건설㈜이 갈등 심화 속에 4일째 대치를 이어가고 있다. 광주시의 전격적인 사용승인 허가에 조합 소속의 비대위가 입주를 시도하자 시공사는 출입구를 봉쇄하며 팽팽히 맞서고 있기 때문이다.

추가분담금을 놓고 비대위 측은 사업주체를 이유로 ‘점유권’ 행사에, 시공사는 공사대금채권을 이유로 ‘유치권’ 행사에 나서고 있는 것이다.

16일 광주시 등에 따르면 시는 지난 12일 이 아파트 1천28가구의 동별 사용승인을 허가했다. 애초 입주 예정이던 지난 6월 29일 이후 4개월여 만이다. 사용승인의 결정적 조건으로 제기된 방화문 등은 지난달 이미 정밀검사에서 합격 판정을 받았고, 목재류의 실내공기질 측정은 이달 말 결과가 나올 예정이다.

이날 승인이 나자 180여 가구에 물건을 옮기거나 사람이 들어가면서 시공사와의 충돌이 시작됐다. 비대위가 본인 명의의 가구에 들어가려고 1층 출입문과 현관문(도어록)을 파손하자 시공사도 가구 출입을 막기 위해 현관문을 용접하는 등 심각한 갈등으로 치닫고 있는 상태다.

현재 아파트 단지 각 동 출입문에는 시공사 측 용역직원들이 배치됐고, 전기와 수도는 모두 끊겼다. 아직 가구 밖으로 나오지 않은 비대위는 40여 명에 이르는 것으로 전해졌다. 만일의 사태에 대비해 구급차와 광주경찰서 인력 100여 명도 비상 대기 중이다.

추가분담금의 유리한 고지를 선점하기 위한 비대위와 시공사 간 2차 갈등이 시작돼 갈등의 골은 더욱 깊어만 가고 있다.

비대위 관계자는 "시공사가 추가분담금 협의 과정도 무시하고 명확한 내역도 없는데 어떻게 납부할 수 있겠느냐"며 "이미 6월부터 우리와 계약한 아파트 관리업체가 상주해 있었기에 권리 행사 방해나 점유죄 등은 성립되지 않아 시공사는 유치권을 주장할 수 없다"고 밝혔다.

이에 대해 양우건설 관계자는 "공사대금과 조합이 대여한 금액의 이자도 못 받고 있는 상태라 추가분담금을 조정한 것인데 한 푼도 안 주고 이렇게 나오는 건 너무한 것 아니냐"며 "계약대로 모든 비용을 낸 가구만 입주시킬 계획"이라고 설명했다. 또 "일반분양자들의 입주 지연 피해 비용 등의 이자도 조합이 납부해야 하는데, 이런 사태가 지속되면 금융비용은 기하급수적으로 늘어나게 될 것"이라고 주장했다.

광주=박청교 기자 pcg@kihoilbo.co.kr

이강철 기자 iprokc@kihoilbo.co.kr

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