여주역세권 개발 ‘먹구름’ 위치 변경에 토지주 반발

복합시설과 함께 환지 용도변경 시 추진 확정땐 사업차질 불가피

▲ 여주역세권개발 기공식. /사진 = 여주시 제공

‘여주역세권 도시개발사업’이 진통을 겪고 있다.

민선7기 시정부가 교육복합시설 조성 추진을 이유로 역세권 지역 내 단독주택용지와 공동주택용지의 용도 변경(위치)을 검토하자 해당 지역 토지주들이 반발하고 있어서다.

24일 해당 지역 주민들에 따르면 시는 여주역 주변 47만4천㎡ 면적에 2천257가구, 6천92명의 인구를 수용하는 ‘여주역세권 도시개발사업’을 지난 3월 착공(현재 토목공사 공정률 15%)해 2021년 준공할 계획이다. 시는 7월 ‘1차 환지 예정지 공람공고’를 통해 토지주들에게 자신의 토지 위치나 감보율 적용 후 남은 면적 등 도시계획 여부를 확인하도록 했다.

해당 토지주들은 당시 시가 9월로 예정하고 있던 ‘2차 환지 지정 공고’가 나기만을 기다리고 있었다. 하지만 시가 사업지 내 학교부지에 어울림센터와 청소년수련관, 이음터 등이 들어서는 교육복합시설로 변경을 추진하면서 환지 지정 공고가 미뤄지는 등 사업 추진에 제동이 걸렸다.

특히 시는 교육복합시설을 추진하고 있는 학교부지 주변의 단독주택용지를 공동주택용지로, 상업지역 주변의 공동주택용지(공동1블록·공동2블록)를 단독주택용지로 변경을 검토 중인 것으로 알려졌다.

용도 변경이 확정되면 해당 토지주들의 집단 반발과 2~3년간 사업 지연 등 상당한 진통이 예상된다.

해당 토지주들은 "공람 공고를 통해 환지로 받을 내 땅이 어디 있는지 확인했다. 그런데 이제 와서 환지가 공동주택용지로 바뀐다면 어느 누가 가만히 있겠느냐. 교육복합시설로 꾸미는 것은 환영하지만 용도지역까지 바꾼다는 것은 말도 안 된다"고 주장했다.

이어 "자그마치 10년을 넘게 기다려 왔다. 현재 토목공사가 한창이고, 이미 환지 예정지에 대한 공람 공고까지 마친 상태에서 사업 변경을 운운하는 것은 있을 수 없는 일"이라며 시에 사업 변경 철회를 촉구했다.

이러한 상황 속에 환지 지정 지연 등 사업 기간이 늦춰지면 2022년 개교 예정인 여주초등학교 신설 대체 이전 추진에도 차질이 생길 것으로 보여 지역주민들의 반발은 더욱 거세질 전망이다.

시 관계자는 "보다 효율적인 여주역세권 개발사업을 위해 일정 부분 검토하고 있는 것은 맞지만 아직 확정된 것은 아무것도 없다"며 "사업 지연 시 여러 문제가 야기되는 만큼 신속하고 효율적인 사업 추진을 위해 다각적인 방안을 검토하고 있다"고 말했다.

여주=안기주 기자 [e-mail]