청라국제도시 내 ‘글로벌(G) 스마트 시티’ 조성사업은 민선 6기 시정부가 지난 4월 민간사업자와 맺은 협약을 통해 세상에 알려졌다. 하지만 협약 이후 7개월 지난 지금도 사업은 구체화되지 못해 표류하고 있다. ‘사업이 구체화되지 않고 있다’는 지적은 국제업무단지에 걸맞은 시설 도입이 제대로 추진되지 않고 있다는 의미다. 이곳에 채워져야 할 것이 대·중·소기업과 벤처·창업기업, 이들 기업의 제조·연구시설을 뒷받침할 지원시설이라는 것은 주지의 사실이다. 그런데도 세계적 기업인 ‘구글과 LG전자가 들어 온다’는 소식을 등에 업고 주객전도(主客顚倒)가 한바탕 일어났다.
구글과 LG가 들어오니까 민간사업자가 이곳에 요청한 생활형숙박시설부터 인허가를 내주자는 식이다. 이곳의 개발계획을 세울 때 지구단위계획에 없던 생활형숙박시설을 승인하라는 주장은 ‘특혜’ 임에도 불구하고 일부 청라 주민들과 구의원, 시의원까지 이구동성(異口同聲)이다. 생활형숙박시설에 대한 논란이 가중되자 인천시는 구글과 LG 책임자를 직접 찾아 나섰다. 계열사, 연구소, 사무소 등의 입주 의사와 자본투자 규모를 확인하기 위해서였다. 그 결과, 두 회사는 지난달 유·무형의 자사 제품을 돈을 받고 팔되, 지분투자 계획은 없으며 어떠한 형태의 입주 의사도 없다고 밝혔다.
여기에 민간사업자는 1천여 개 이상의 기업 및 제조·연구시설 유치가 가능한 지식산업센터 부지는 정작 어떻게 채울지 전혀 계획을 제출하지 않고 있다. 시는 지난 십여 년간 국내외 기업의 투자유치를 통해 숫한 ‘먹튀’와 사업의 ‘변형’을 겪었다. 알면서 되풀이할 수 없는 대목이다. 민간사업자는 G-시티 사업에서 업무시설이 아닌 생활형숙박시설에 대한 계획은 꽤 구체적으로 제시했다. 8천 실의 생활형숙박시설을 무엇으로 채울지 이미 밝혔으며 ‘주거’ 전용면적은 69㎡와 74㎡라고도 했다.
경기도 별내지구에서 민간사업자가 벌였던 동일한 사례를 보면 74㎡ 기준 생활형숙박시설의 최저 분양가 3억7천여만 원, 최고가 4억2천여만 원에 이른다. 사물인터넷을 갖춘 고급 ‘스위트룸’이다. 이 시점에서 시가 민간사업자에게 업무시설을 먼저 세우고 이와 연동된 지원시설을 허용하겠다고 한 것은 특별할 것도 없다. 시(인천경제청)가 현명하게 대처하고 있다는 칭찬이 쏟아지고 있다.
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