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▲ 청라국제업무단지에서 추진된 'G-시티' 조성사업 조감도 <기호일보DB>
‘청라 글로벌 스마트(G)시티’ 사업이 새로운 국면을 맞았다. 인천경제자유구역청이 민간사업자가 제출한 사업계획을 연거푸 퇴짜 놓고 사실상 ‘공모’를 통한 새로운 사업방식을 선언했다.

9일 인천경제청과 한국토지주택공사(LH) 청라영종사업본부 등에 따르면 지난 4월 인천시와 LH, JK미래㈜, 인베스코㈜ 등 4개 사업 주체는 총 사업비 4조여 원을 들여 오는 2026년까지 청라국제업무단지 내 27만여㎡의 터에 스마트 업무 및 지원단지를 조성하기로 했다. 민간사업자와 LH는 지난 6월 청라 G-시티 개발계획(안)을 경제청에 제출했다. 이곳에 8천 실의 생활형숙박시설을 짓고 스타트업·벤처·유망 중소기업을 유치하고, LG·구글은 창업지원센터와 ‘리빙 랩’ 스마트시티를 구축한다는 내용이다.

이를 검토한 경제청은 지난 7월 LH와 민간사업자에 이 같은 계획을 실시계획에 반영할 수 없다며 ‘불가’ 결정을 내렸다. 구글과 LG가 직접 투자하거나 입주하지도 않을 뿐 더러 8천 실의 생활형숙박시설로 인한 도시계획 상의 문제 등이 발생할 수 있다는 이유에서다. LH와 JK미래㈜는 경제청의 요청 등을 반영해 첨단기업 유치 방안과 생활형숙박시설의 수익구조 및 공공환원 계획 등을 갖춰 지난달 말께 새로운 사업계획 보고서를 제출<본보 11월 29일자 1면 보도>했다. 하지만 경제청은 이 사업안 역시 수용할 수 없다는 의사를 지난 7일께 LH에 전달했다. 경제청은 ▶과도한 8천 실 ▶이에 따른 학교·교통 등 도시기반시설 및 주거환경에 문제 발생 ▶중소벤처기업의 입주가 담보될 확실한 대책 미흡 ▶제안방식 사업에 특혜 시비가 있어 공모를 통한 사업안이 필요하다는 점 등을 들었다.

경제청은 LH에 특혜 시비를 막을 수 있는 ‘공모 로드맵’ 등 개략적인 향후 계획을 오는 14일까지 제출하도록 요청했다. 경제청이 청라국제업무단지 개발사업을 특정 사업자가 아닌 모든 투자자에게 열어 놓겠다는 방침을 세운 것이다.

LH 관계자는 "JK미래㈜가 이번에 제출한 사업안이 취소되고 무효가 된 상황"이라며 "경제청이 사실상 ‘새로운 개발계획을 만들어 오라’고 요청한 것으로 무척 당황스럽다"고 했다.

인천경제청 관계자는 "JK미래를 비롯해 다양하고 뛰어난 아이디어를 가진 모든 투자자에게 기회를 주는 것이 맞다고 판단했다"고 했다.

김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr

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