LH는 보유 택지인 인천 검단, 평택 고덕지구에 공공지원 민간임대 1천283가구를 공급할 사업자 공모를 13일 시행한다고 12일 밝혔다. 인천 검단은 총면적 3만1천541㎡ 규모로, 전용면적 60㎡ 이하(515가구), 60∼85㎡ (258가구) 등 총 773가구를 공급할 수 있다.
평택 고덕은 총 3만3천737㎡에 전용면적 60~85㎡ 이하 공동주택 510가구가 공급된다. 공공지원 민간임대는 주변 시세보다 저렴한 임대료(특별공급 85% 이하·일반공급 95% 이하)에 8년 이상 안정적으로 거주할 수 있는 임대주택으로, 물량의 20% 이상은 청년과 신혼부부에게 특별공급된다. 국토교통부는 이들 두 지구에 청년·신혼부부 특별공급 물량을 40%로 대폭 상향했다.
공공지원 민간임대는 부동산투자회사(리츠)를 통해 시행되는데, 8년 후 리츠를 청산할 때 주택가격 상승률이 연 1.5%를 초과해 이익이 발생한 경우 매각차익의 15%를 기금에 배당하던 것을 30%로 상향 조정해 기금이 민간사업자의 초과이익을 공유하도록 했다. LH는 13일 사업자 공고를 내고, 내년 2월 14일 사업계획서를 제출받은 후 2월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다.
김종국 기자 kjk@kihoilbo.co.kr
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