31일 한국감정원이 조사한 ‘2018년 4분기 상업용부동산 임대동향조사 결과’에 따르면 지난해 4분기 도내 소규모 상가 공실률은 5%로 전분기 대비 0.1%p 감소했다.
중대형 상가(9.4%→8.1%)의 경우 전분기 대비 1.3%p 감소했으며, 집합상가(31.5%→31.2%)는 전분기 대비 0.03%p 감소하며 사실상 보합세를 유지했다.
하지만 임대료 하락 폭은 공실률보다 높게 집계됐다. 이는 경기 및 소비심리 위축 등으로 풀이된다.
소규모 상가 임대가격지수(100→99.63)는 전분기 대비 0.37%p 감소했고, 중대형 상가(100.5→100.3)는 0.24%p 감소했다. 집합상가(100.4)는 공실률과 마찬가지로 전분기와 같은 수준을 유지했다.
다만, 오피스의 경우 공실률(4.2%→4.4%)과 임대가격지수(100.1→100.8) 모두 증가하며 상가와 역행하는 모습을 보였다.
지난해 4분기 기준 도내 지역별 권리금이 책정된 상가 비중은 성남이 91.4%로 가장 높게 나타났고 안양(89.8%), 안산(84.6%), 부천(80.4%) 등 순으로 높았다.
평균 권리금이 가장 비싼 지역은 6천390만 원을 기록한 안양으로 집계됐으며 성남(6천187만 원), 안산(6천163만 원), 수원(6천130만 원), 고양(5천663만 원) 등이 뒤를 이었다.
한국감정원 관계자는 "경기도를 포함해 서울·부산·인천지역 상가의 평균 공실률이 높게 나타나고 있다"며 "다만, 경기도내 주요 지역 상권의 경우 안정적인 유동인구와 꾸준한 임대수요가 받쳐 주면서 공실률이 도리어 감소하고 있다"고 말했다.
김재학 기자 kjh@kihoilbo.co.kr
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