3일 경기부동산포털에 따르면 지난달 도내 주택 거래량은 6천25건으로 전년 동기 1만3천205건과 비교해 절반가량 떨어졌다. 2013년 7월 5천763건 거래 이후 5년 7개월 만에 가장 낮은 수치다.
지역별로 보면 지난해 2월과 비교해 과천(-94.0%), 성남(-92.2%), 광명(-89.0%), 의왕(-79.3%), 하남(-78.7%), 용인(-76.5%), 안양(-75.4%), 구리(-67.9%) 순으로 거래량이 많이 줄었다.
거래량이 급감한 지역은 대부분 수도권 내 규제지역으로 지정된 곳이다. 과천·광명·하남과 성남 분당구는 투기과열지구로 지정됐고 구리와 안양 동안구, 용인시 수지·기흥구는 조정대상지역이다.
규제지역이 되면서 대출받기가 까다로워지고 재건축 조합원 지위 양도 제한, 조합원 분양권 전매 제한 등 거래 문턱이 높아져 매매가 급감했다.
분양 전망도 그리 밝지 않다. 평촌 래미안푸르지오는 지난달 26∼27일 1순위 청약에서 459가구 모집에 2천35명이 신청해 4.43대 1의 경쟁률을 기록했다. 1순위 마감에는 성공했지만 입지나 브랜드를 고려했을 때 경쟁률은 기대만큼 높지 못했다.
내 집 수요는 줄어드는데 공급이 계속 늘어나는 것 또한 도내 부동산시장에 부담을 주고 있다는 분석이다.
이달 전국에서 입주 예정인 3만6천115가구 중 43.2%에 해당하는 1만5천610가구가 도내에 분포한다. 이는 서울의 입주예정물량인 1천669가구의 10배 수준이다. 특히 용인과 화성에는 1천 가구 이상 대단지 입주가 예정돼 있다.
부동산사이트 직방 관계자는 "도내는 올해 약 11만 가구의 신규 입주가 예정돼 있어 공급과잉에 대한 부담감이 커지는 상황"이라며 "과천·성남·과천·하남 등 그간 가격 상승을 주도한 지역이나 용인·화성 등 입주물량이 쏠린 지역을 중심으로 연내 약보합 또는 조정 현상이 이어질 것으로 보인다"고 말했다.
김재학 기자 kjh@kihoilbo.co.kr
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