특히 동일 지역 안에서도 서울과 얼마나 가까운지에 따라 개별 단지의 시세 상승 폭이 극명히 갈리고 있는 모습이다.
부동산114 자료를 통해 지난 1년간(2018년 6월∼2019년 6월) 도내 3.3㎡당 집값 상승률을 조사한 결과 ▶광명 13.9% ▶구리 12.1% ▶과천 9.76% ▶용인 7.74% ▶안양 6.14% ▶수원 6% ▶하남 5.73% ▶남양주 5.32% ▶성남 5.29% ▶군포 4.84% ▶부천 4.6% 등 11개 지역이 경기도 평균(4.53%)을 웃도는 것으로 나타났다.
집값이 상승한 지역은 주로 서울과 인접해 있거나 우수한 교통망(지하철·광역버스) 덕분에 접근성이 높은 지역이다.
이는 최근 정부 규제 및 금융 부담으로 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요가 높아짐에 따라 직장, 학교 등 서울에 생활권을 둔 수요자들이 내 집 마련을 위해 서울과 가까운 지역으로 몰리면서 생긴 현상으로 풀이된다.
이렇다 보니 같은 지역에서도 서울과 가까울수록 시세 상승이 더 가파르다.
KB부동산시세 자료를 보면 서울 노원구와 맞닿은 구리시 갈매동에 위치한 ‘한라비발디(2016년 5월 입주)’ 전용 84㎡는 6월 기준 평균 매매가격이 5억1천500만 원으로, 1년 전(4억5천250만 원)보다 6천250만 원이 상승했다.
반대로 남양주시 다산동과 인접한 수택동 소재 ‘구리태영데시앙(2014년 11월 입주)’ 전용 84㎡는 같은 기간 평균 매매가격이 2천250만 원(4억5천250만 원→4억7천500만 원) 오르는 데 그쳤다.
도내 부동산업계 관계자는 "도내 부동산 시장에서 서울 접근성은 지역 가치를 가늠할 수 있는 중요한 기준이 되고 있어 수요자들의 관심이 꾸준하다"며 "내 집 마련을 준비 중인 수요자들이라면 서울 생활권을 공유하면서도 높은 시세 차익까지 기대해 볼 수 있는 서울과 인접한 관문 입지에 들어서는 도내 새 아파트를 눈여겨볼 만하다"고 설명했다.
김재학 기자 kjh@kihoilbo.co.kr
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