1. 신탁재산에 대해서도 가압류 등이 가능하나요? 최근에는 건설 등에서 사업대상물의 가액이 커지면서 토지 등을 신탁하고 건축을 하는 경우가 많아지는 추세이다. 이에 관련 채권자들도 이해관계인으로 많이 있으며 최근에 경기가 좋아지지 않으면서, 공사대금이나 철강 등 물품 대금을 받기 위해 공증까지 받아놓고도 가압류나 본압류를 하기 위해 재산을 살펴보면 채무자의 부동산 등이 애초에 신탁이 돼 있어서 가압류나 압류(추심)를 할 수 없는 경우가 많이 있다. 그렇다고 신탁 관련하여 채권자는 채무자의 재산에 대해 어떠한 행위도 할 수 없는 것은

일상생활을 하다 보면 우리는 뜻하지 않은 사고를 만나게 된다. 그런데 그 사고가 나의 책임이 아니라 상대방의 과실인 경우 그 가해자가 종업원(피용자)으로서 자신의 업무를 수행하던 중에 일으킨 사고라면 피해를 본 당사자는 가해자에게 불법행위로 인한 책임을 물을 수 있고 더불어 가해자의 사용자(고용주)에게도 책임을 물을 수 있다. 이 경우 가해자와 사용자는 부진정연대책임을 지게 된다. 이렇게 종업원의 불법행위에 대해 사용자에게도 피해자에 대한 손해배상 책임을 지우는 이유는 타인을 사용해 어떤 사업을 운영하는 자는 이로 인해 자기의 생활

부동산경매 절차에서 실질적인 매수인이 타인의 명의를 빌려 매수한 경우 그 부동산 소유자는 누가 되는지에 대해 알아보겠다. 우선 그 소유권 귀속에 관한 판례를 보면, "부동산경매 절차에서 부동산을 매수하려는 사람이 매수대금을 자신이 부담하면서 다른 사람의 명의로 매각 허가 결정을 받기로 그 다른 사람과 약정함에 따라 매각 허가가 이뤄진 경우, 그 경매 절차에서 매수인의 지위에 서게 되는 사람은 어디까지나 그 명의인이므로 경매목적 부동산 소유권은 매수대금을 실질적으로 부담한 사람이 누구인가와 상관없이 그 명의인이 취득한다 할 것이고,

사망한 A의 유족으로 배우자 B와 자녀 C와 D가 있었고, C와 D는 A의 사망 후 가정법원에 상속포기 신고를 해 수리됐다.한편 C의 자녀로 ①과 ②가, D의 자녀로 ③이 있었다. A의 대여금채권자는 B를 상대로 연대보증인 및 A의 상속인임을 이유로, ①,②,③을 상대로 A의 상속인임을 근거로 대여금 청구소송을 제기했다. ①,②,③은 B가 A의 단독상속인이 되므로 자신들은 채무를 상속받지 않는다고 주장했다. 사안의 쟁점은 자녀 C와 D의 상속포기로 배우자 B가 단독상속을 하는지, 아니면 손자녀 ①,②,③과 공동상속을 하게 되는지 여

2018년 3월 허름한 차림의 중년 남성(A)이 당 법무사무소를 방문해 오랫동안 별거 중인 배우자(B)와 이혼문제를 해결하기 위해 자신의 사연을 아래와 같이 설명하고 그 해결의 도움을 요청했다. A는 1993년 장남으로 홀로 되신 어머니를 모시고 살아야 할 상황에서 B가 이를 받아들여 결혼하게 됐는데, 시어머니와 같이 살던 기간 B가 시어머니에게 자꾸 말대꾸하고 시어머니를 모시지 않으려고 분가를 강행하는 등 고부간 갈등이 심했해. 또한 A가 사업상 술자리를 자주 해 늦게 귀가하는 경우가 많았는데, 그때마다 A를 의심해 ‘어느 여자와

어느 날 A가 찾아와 상담을 신청했다. "채무불이행자 명부등재가 대체 뭡니까? 거래처로부터 입금 받을 통장을 만들려고 하니 제가 신용불량이라고 하면서 채무불이행자 명부에 등재돼 있다고 합니다. 그래서 통장도 못 만들고 이렇게 거래처와 거래도 못 하게 됐습니다. 저는 10년 가까이 베트남에 나가 있었습니다. 거기서 일하고 모은 돈으로 몇 달 전에 입국해서 이제 장사를 하며 성실히 살아보고 싶었는데 어떻게 해야 합니까?" A가 법원에 가서 알아보니 C가 자신을 상대로 채무불이행자 명부등재를 해놓았다며 자신은 C(법인, 대부업체)를 알지

법무사님! 가압류는 어떻게 하나요? 이 말은 의뢰인 입장에서는 가압류를 의뢰하는 취지로 보인다. 즉 가압류를 하기 위해서 어떻게 준비하고 어떠한 것을 알아야 하는지 실무선상에서 가장 많이 듣는 물음일 것이다.궁금한 부분에 대해 일정한 내용으로 가압류 요건과 가압류를 위한 공탁에 대해 나열해 보겠다. 보통은 가압류를 한다는 것은 우선 채권자인 본인이 받을 돈이 존재하고(금전채권의 존재 즉 어려운 말로 피보전권리가 존재), 두 번째로 상대방인 채무자가 이를 빼돌릴 가능성(집행의 곤란 즉 보전의 필요성)이 있고, 세 번째로 가압류 대상이

일전에 등기국에 법률 상담하러 나갔다가 등기관과 집행관을 역임했던 민원상담위원과 이야기를 나눈 적이 있다. 방문객이 오래전 폐지돼 사라진 것으로 알고 있었던 예고등기의 말소 방법을 물었다고 한다. 예고등기는 ① 선의의 제3자에게도 대항할 수 있는 등기원인의 무효나 취소를 ‘청구원인’으로 하여 ② 소유권 기타 권리의 등기를 말소 또는 말소회복을 ‘청구취지’로 하는 소가 제기된 경우(패소한 원고가 재심의 소를 제기한 경우 포함), ③ 소를 수리한 법원(주: 제1심, 항소심, 상고심에서도 가능)이 ④ 직권으로 지체 없이 ⑤ 등기원인(주:

현대 사회가 점점 복잡해져 가면서 그에 따른 법률관계도 점점 복잡하고 어려워지고 있는 현실이다. 더욱이 이혼이 흔한 일이 돼가고 있는 요즘은 그에 따른 가족 간의 관계도 복잡해지고 있는데, 문제가 되는 것은 늘 그렇듯이 미성년인 아이들일 것이다. 재혼가정이 늘어가면서 그에 따른 아이들의 입지가 불안정해지고, 정서가 불안해지는 일이 많은 요즘 그래도 안정적인 재혼가정을 꾸려가기 위한 어른들의 노력이 절실히 필요할 것이다. 그러한 노력의 하나로 재혼가정에 흔히 있을 수 있는 자녀와 계부와의 ‘성’이 다른 경우 자녀의 성을 계부의 성으로

가업상속공제를 받기 위한 생전 요건 중 가업요건은 피상속인이 10년 이상을, 상속인은 7년을 계속해 중소기업 또는 중견기업을 경영해야 한다. 여기서 ‘계속해 경영한 기업’에는 피상속인이 한 사업장에서 계속 경영한 기업이 원칙이지만, 동일 업종을 사업장만 이동해 계속 사업하는 경우에는 종전 사업장에서 사업한 기간도 포함해 계산한다. 또한 개인 사업을 경영하다 동일한 업종인 법인으로 전환하되, 피상속인 전환된 법인의 최대주주 등에 해당되는 경우에도 개인사업자로서 사업하던 기간을 포함해 계산한다.가업요건은 중소기업 또는 중견기업을 아래와

사업을 오래 동안 경영하다 보면 매출이 신장되면서 나름대로 노하우도 생기고, 어느 정도 안정이 되면서 나이를 먹다보면, 내가 하던 사업 또는 갖고 있는 자산을 자녀들에게 대물림하고 싶은 것은 모든 부모님들의 똑같은 심정이다. 일반적으로 피상속인의 재산에 대해 상속세를 부과함에도 불구하고 가업상속공제를 받은 경우, 그 해당 자산에 대해서는 상속세를 부과에서 제외하기 때문에 가업상속공제 관련 요건이 까다롭다고 볼 수 있다. 더 나아가 가업상속공제를 받은 것으로 끝나는 것이 아니라 받은 이후 7년간 정부에서는 매년 검증을 해 사후조건을

"형님, 사촌 여동생이 딸아이 나이를 정정하려고 했나 봐요. 그런데 법원에서 불허가 됐대요."10년 전이었다. 후배의 사촌 여동생 A의 나이는 삼십대 초반. 함께 온 다섯 살 딸 B는 내가 준 무설탕 캔디를 입에 넣고 볼을 볼록하게 만들어 보이며 예쁘게 웃었다. A는 이십대 초반에 C를 만나 곧 혼인했으나 몇 년 후 생활고와 성격 차이로 별거에 들어갔다.각자 대구와 인천에서 지내며 수년간 별거하던 중 A는 유부남 D를 만났고 C와 이혼을 진행하는 중에 D와의 사이에서 B를 임신했다. A는 C와 이혼 한 달 후 B를 출산했지만 1년

상속포기를 해야 하나요? 아니면 한정승인을 해야 하나요? 고객들로부터 이러한 질문을 많이 받게 된다. 이 두 가지 제도는 망인이 자산보다 부채를 더 많이 남겨 놓고 사망한 경우, 망인의 부채로 인해 상속인들의 고유재산이 침해당하지 않도록 하기 위한 제도라는 점에서 공통점이 있으나 그 방식과 효력 면에서 많은 차이점이 있어서 늘 선택의 기로에 서게 된다. 상속포기를 하게 되면 본인은 손쉽게 상속인의 지위를 벗어나 망인의 부채로부터 자유로워질 수 있다는 장점이 있지만, 차순위 상속인들에게 부담이 전가돼 그들이 또다시 상속포기 또는 한정

필자가 가끔씩 주택 소액임차인으로부터 임차해 살고 있는 빌라가 경매 진행 중인데 임차보증금을 보호받을 수 있는지에 대한 문의를 받을 때가 있다. 이와 관련해 주택임대차보호법은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 주택의 인도와 전입신고를 한 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 권리가 있고, 우선변제 순위와 보증금에 대해 이의가 있는 이해관계인은 경매법원에 이의를 신청할 수 있다. 이 경우 이해관계인은 민사집행법상 소액임차인을 상대로 배당이의의 소를 제기해야 하는 것으로 규정하고 있는 한편, 민법은 사해행위(

우리나라에서는 부동산 유무가 빈부격차 출발점이자 그 격차를 심화시키는 가장 중요한 사회적 문제이다. 열심히 살아도 1억 원 모으기 어려운 서민들은 3.3㎡에 1억 원이라는 아파트값 폭등 뉴스에 부동산 투자 또는 투기의 막차라도 타야 할 것 같은 유혹에 쉽게 빠져들게 한다. 역대 정부는 부동산 투기를 차단하기 위해 각종 행정절차와 세금, 등기를 통해 규제를 가하고 있으며 특히, 미등기 전매 행위에 대해서는 엄격히 규제하고 있으나 당장의 이익이나 세금을 내지 않기 위해 이를 위반해 적발되는 사례가 아직도 있는 것 같다. 최근 법원의 민

독자 여러분 가운데도 이런저런 이유로 상대방(채무자)의 재산에 가압류를 집행해 봤거나 상대방(채권자)으로부터 가압류를 당해 본 경험이 있을지 모르겠다. 가압류는 금전적 채권 또는 금전으로 환산할 수 있는 채권을 보전할 목적으로 미리 채무자의 재산을 동결시켜 채무자로부터 그 재산에 대한 처분권을 잠정적으로 빼앗는 채권보전 행위일 뿐, 바로 강제집행에 돌입하는 절차는 아니지만 살고 있는 주택 등에 가압류가 실행되면 사정이야 어떠하든 당사자로서는 여간 당혹스럽지 않을 것이다. 실무상 가압류 집행 대상에는 재산 종류에 따라 부동산, 채권,

갑과 을은 부부지간인데 처인 을이 남편인 갑 모르게 금전을 차용하면서 공정증서를 작성했고, 을이 채무를 변제하지 못하자 채권자가 공정증서에 의해 유체동산인 가재도구에 경매 신청한 경우 갑은 어떻게 구제받을 수 있는지에 관해 살펴보겠다. 민법은 부부별산제를 원칙으로 하고 귀속불명재산에 한해 부부공유로 추정하고 있으므로 갑의 특유 재산인 경우에는 집행의 대상이 되지 않으나 채무자가 점유하거나 그 배우자와 공동으로 점유하고 있는 유체동산 중 소유귀속이 명확하지 않은 것은 공유로 추정돼 집행 대상이 될 수 있다. (민법 제830조 제2항,

"왜 또 소송했어요? B에 대한 소송은 안된다고 했잖아요. 다음 기일까지 법적 근거를 대지 못할 거면 취하하세요." 해를 넘겨 5개월 만에 다시 만난 판사님은 이 한마디로 변론기일 일정을 모두 마쳤다. 이번에도 공시송달. 피고는 역시 출석하지 않았다. 김 사장은 같은 판사님을 다시 만난 놀람이 컸지만, 그나마 이번에는 다음 기일을 잡아준 것이 다행으로 여겨졌다. 김 사장이 대표인 을(주)< 이하 (주)는 주식회사를 말함>은 건설 관련 용품 유통업을 하다가 최근 건설업도 시작했다. 선배 소개로 창고 하도급 공사를 했다가 1억5천만 원

이번 달 중순부터 본격적으로 연말정산이 시작된다. 일부 근로소득자 입장에서는 설레는 달이기도 하다.연말정산이란 상근 근로자가 매월 근로소득을 받을 때마다 근로소득 간이세액표에 의해 원천징수 납부한 세액과 해당 연도에 발생한 총 근로소득을 일정한 절차에 따라 계산한 세액과 비교해 추가 징수 또는 환급하는 것을 말한다.소득세법은 해당 과세기간 종합소득금액이 있는 거주자는 그 종합소득 과세표준을 그 과세 기간의 다음 연도 5월1일부터 5월31일까지 확정신고를 해야 한다고 규정한다. 원칙대로라면 전국에 1천700만 명 이상(2017년 기준

일상생활에서의 금전거래는 필수불가결일 것이다. 그래서 사람들은 필요에 따라 서로 돈을 빌려주기도, 빌리기도 한다. 그 과정에 돈을 빌린 사람이 약속한 변제기일이 지나도록 갚지 않는 경우를 흔히 보게 된다. 이때 대부분의 사람들은 돈을 갚지 않으니 ‘차용사기’라며 무조건 수사기관에 고소부터 하는 것을 자주 목격하게 된다. 그런데 돈을 갚지 않는다는 이유만으로 차용사기가 인정된다면 빌려준 돈이라도 쉽게 받을 수 있을 텐데, 실은 그렇지 않다. 형법상 ‘차용사기죄’가 성립하려면 최소한 돈을 빌려 가는 사람은 그 당시부터 아예 갚을 생각이