경기도내에서 올해 전세 재계약을 하기 위해서는 평균 3천만 원 이상이 필요한 것으로 나타났다.
경기·인천·서울 등 수도권 전세 재계약 평균은 4천40만 원이다.
25일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 11월 3주차 시세 기준 수도권 아파트(주상복합 포함) 총 354만2천124가구의 평균 전세가는 2억3천212만 원으로 2년 전 1억9천172만 원보다 4천만 원 이상 늘었다.
경기의 경우 2012년 1억5천949만 원에서 2014년 1억9천281만 원으로 3천332만 원 늘었고, 인천은 1억1천420만 원에서 1억4천607만 원으로 3천187만 원이 증가했다. 서울은 5천504만 원이 증가했다.
도내의 경우 과천시가 2012년 2억7천469만 원에서 2014년 3억3천742만 원으로 2년 새 평균 전세가가 6천273만 원 올라 최고치를 기록했다.
과천시는 원문동 래미안슈르, 중앙동 래미안에코팰리스 등 주공아파트를 재건축한 새 아파트를 중심으로 전세가 상승이 높았다. 원문동 래미안슈르 전용면적 116㎡의 경우 2012년 7월 5억2천만 원에 계약이 이뤄졌으나 2014년 7월에는 6억6천만 원으로 1억4천만 원이 올랐다.
성남시는 2억8천322만 원에서 3억2천646만 원으로 4천324만 원이 증가했고 의왕시가 2억1천61만 원에서 2억4천240만 원으로 3천179만 원, 안양시가 2억86만 원에서 2억3천221만 원으로 3천135만 원, 화성시가 1억7천248만 원에서 2억357만 원으로 3천109만 원이 늘었다.
계절적 비수기에 접어들고 있지만 전세가 상승세는 여전히 이어지고 있다. 매매시장 침체 속에 전세난이 몇 년째 계속되면서 실제로 전세물건 구하기가 하늘의 별 따기만큼이나 어려워졌다는 게 지역 공인중개업소 관계자의 설명이다.
부동산써브 관계자는 “최근 금리 인하 등으로 전세에서 월세로 전환되는 물건이 늘어나면서 학군이 좋거나 역세권 단지의 경우 전세물건이 품귀를 보일 정도”라며 “때문에 실제로 전세 재계약 시 평균 전세가 상승 금액보다 높은 가격으로 계약이 이뤄질 가능성이 높고, 반전세 등으로 전환되는 경우도 있을 것으로 보인다”고 말했다.
기호일보 - 아침을 여는 신문, KIHOILBO