내년 토지시장에서 16조원 이상의 보상금이 풀릴 전망이다. 예정대로 보상이 집행되면 6년 만에 최대 규모가 된다.
부동산개발정보업체 지존이 내년에 토지보상이 이뤄질 공공사업 지구를 전수 조사한 결과 산업단지와 공동주택지구, 경제자유구역, 역세권 개발사업 등 총 92개 지구에서 약 14조9천200억원의 보상이 집행될 것으로 예측됐다고 11일 밝혔다.
여기에는 내년 도로, 철도 등 사회간접자본(SOC) 사업을 통한 토지보상금은 제외된 것이다. 지존은 매년 정부가 집행하는 SOC 토지보상금의 규모가 대략 1조5천억원 수준인 것을 감안하면 내년 전국적으로 풀리는 전체 보상금의 규모는 16조원을 훨씬 넘어설 것이라고 설명했다.
문재인 정부는 지난 정부와 달리 신혼부부·청년주택 건립을 위한 공공주택지구 개발을 확대하고 도시재생 뉴딜 사업을 통한 개발사업도 추진할 계획이어서 앞으로 공공택지·도시재생을 통한 토지보상금은 계속해서 증가할 전망이다.
사업지구별로는 산업단지가 53개 지구, 7조3천969억원으로 내년 전체 보상금의 절반(49.6%)에 육박한다.
또 공공주택지구가 7곳 2조3천267억원으로 두번째 많고, 도시개발사업 11곳 1조7천893억원, 경제자유구역 6곳 1조1천906억원의 순이다.
지역별로는 수도권이 36개 지구, 8조8천334억원 규모로 내년 전체 보상규모의 절반 이상을 차지한다.
평택브레인시티 일반산업단지의 보상이 내년 4월부터 이뤄진다. 예상 보상평가액이 1조4천억원으로 수도권에서 가장 크다.
공공주택지구는 LH가 개발하는 고양장항 공공주택지구와 서역세권 공공주택지구가 지구계획 승인을 거쳐 6월과 9월부터 각각 토지보상이 시작된다.
과천주암 공공주택지구(뉴스테이 촉진지구)는 지구지정 2년6개월 만인 내년 말부터 토지보상에 들어간다.
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