인천시 부평구 삼산4지구 도시개발사업이 기지개를 켠다.

7일 시 등에 따르면 최근 부동산개발회사들의 삼산4지구에 대한 문의가 이어지고 있다. 일부 부동산개발회사들은 토지주들을 만나 민간개발 방안에 대해 협의하는 것으로 전해졌다.

삼산4지구는 76만4천753㎡로 토지주는 200여 명이다. 이 중 30%가량은 국공유지로 2003년부터 인천도시공사가 공영개발을 추진했던 곳이다. 지금은 도시개발사업 예정지로 민간개발을 위해 지구단위계획을 세워야 한다.

도시공사는 삼산4지구 공영개발로 4천151가구의 공동주택을 조성할 계획이었다. 토지이용계획은 도시기반시설용지 43만489㎡(56.3%), 체육 등 기타시설용지 11만2천383㎡(14.7%)를 포함해 54만2천872㎡(71%)는 공원녹지 등 주거 외 용도로 쓰려고 했다. 골프장, 호텔, 백화점, 주상복합시설, 생태공원 등을 계획했다. 당시 도시공사는 민간개발로 추진될 경우 나타날 수 있는 주거 중심 난개발을 막을 수 있다고 판단했다.

현재 도시공사는 삼산4지구 공영개발에 관심이 없다. 2003∼2008년 부평구 제동, 토지주 반대, 시 도시계획위원회 보류·결 등 홍역을 치렀다.

도시공사 관계자는 "지금 삼산4지구에 대한 내용은 내부에서 전혀 검토하지 않고 있다"고 말했다.

도시공사 공영개발 당시 토지주들은 낮은 보상가 때문에 비상대책위원회를 만들어 거세게 반대했다. 2006년 부평구는 도시공사의 개발구역지정제안서에 대해 주민공람과 구 도계위 자문 등 절차를 거친 뒤 갑자기 민간개발을 검토한다고 회신해 도시공사가 주춤했다.

2007년 4월 9월 민간개발을 요구하는 주민 반발 등으로 시 도계위가 도시공사의 삼산4지구 공영개발안건을 2차례 보류했다. 같은 해 11월 결국 도계위에서 부결되면서 공영개발은 물 건너갔다. 이창호 기자 ych23@

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