시에 따르면 올해 8월 고양지역 아파트 매매 건수는 724가구로, 1년 전인 지난해 8월 986가구보다 27%나 감소했다.
시 관계자는 "아파트 매매량이 3분의 1 가까이 감소한 것은 부동산 경기가 침체한 이유도 있지만, 조정대상지역으로 지정된 탓이 큰 것으로 보인다"고 설명했다.
조정대상지역은 주택법에 따라 3개월간의 주택가격 상승률이 해당 지역이 포함된 시도 소비자물가상승률의 1.3배를 초과한 지역으로 청약경쟁률, 분양권 전매 거래량, 주택보급률에 따라 지정된다.
조정대상지역으로 지정되면 종합부동산세 추가 과세, 다주택자 주택담보대출 금지, 다주택자 양도소득세 중과, 일시적 2주택자 양도세 비과세기준 등 부동산 규제가 강화된다. 국토부는 2016년 11월 고양시 공공택지를, 2017년 11월에는 민간택지 전 지역을 조정대상지역으로 지정했다.
시는 주택법에서 정한 조정대상지역 지정 요건인 최근 3개월간 주택 가격 상승률이 경기도 소비자물가상승률의 1.3배를 초과하지 않아 해제할 수 있는 법정 조건을 갖췄다고 설명했다.
시는 이에 따라 지역 부동산 경기 회복을 위해 삼송·지축·향동·원흥·덕은지구·킨텍스 지원단지·고양관광문화단지를 제외한 시 전역에 대해 조정대상지역을 해제해 줄 것을 국토부에 공식 요청했다. 일산신도시 등 기존 원도심의 주택 가격이 하락하고 있지만 고양관광문화단지와 지축 등 신규 택지개발지구는 분양가 대비 30∼40% 가격이 급등하고 있어 조정대상지역 해제 요청에서 제외했다.
고양=조병국 기자 chobk@kihoilbo.co.kr
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