남양주 미분양 나홀로 감소 비결은?

지난해 6월 이후 70.5%나 해소돼 교통 호재에 도시환경 개선 효과

전국이 주택 미분양으로 몸살을 앓고 있는 가운데 남양주시의 미분양 주택 물량 감소세가 두드러진 것으로 나타났다.

국토교통부 통계자료에 따르면 남양주시의 미분양 물량은 지난해 6월 최대 1천275건에서 올 9월 기준 376건으로 889건이 소진돼 해소율이 70.5%에 육박했다.

특히 올해 지속적인 감소세가 이어지면서 1월 521건에서 9월 376건으로 전체 미분양 물량의 3분의 2 이상이 소화됐다.

서울시 집값의 지속적인 오름세에 따른 반사작용이라는 시각이 있으나 시는 경기도내 미분양 추이가 큰 변동이 없는 점을 근거로 긍정적인 평가를 내놓고 있다. 조광한 시장 취임 후 주거, 교통, 일자리, 문화 등이 복합된 도시다운 도시 조성을 위한 움직임이 효과를 가져왔다는 것이다.

지난해 12월 19일 국토교통부의 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선 방안’에 남양주 왕숙지구가 3기 신도시로 선정되고 GTX-B노선이 포함됐다.

여기에 지난 6일 일부 지역을 제외한 남양주시 전 지역이 조정대상지역에서 해제되는 성과를 얻었다.

시는 2017년 11월 전 지역이 조정대상지역으로 지정된 후 각종 부동산 관련 규제로 인한 실수요자들의 고통과 지역 부동산 경기 침체에 따른 문제가 해소될 것으로 전망했다.

남양주=조한재 기자 [e-mail]