현대엔지니어링이 송파생활권에 속하는 하남 감일지구의 첫 번째 지식산업센터인 ‘현대 테라타워 감일’과 함께 들어서는 ‘현대 테라타워 감일 상업시설’의 홍보관을 개관하고 수요자와 투자자맞이에 나선다.
‘현대 테라타워 감일’은 감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4층·지상 8층, 총면적 5만7천여㎡ 규모로 지어지며 지식산업센터, 상업시설, 운동시설이 함께 구성된다.
감일지구에 첫 번째 공급되는 지식산업센터로 서울 송파구·강동구, 위례신도시, 거여·마천재정비촉진지구와 가까운 송파생활권에 속해 있어 서울 동남권 개발거점지역의 중심 입지로 불린다.
‘현대 테라타워 감일’은 감일순환로, 신우실로가 위치해 있으며 감일지구 주요 간선도로도 단지 주변으로 조성될 예정이다. 여기에 문정, 위례, 판교 등 인근 업무·주거밀집지역으로 이동이 편리한 교통을 자랑한다.
또 서울외곽순환고속도로(서하남나들목), 중부고속도로(하남나들목)가 인근에 위치해 있고 서울~세종 고속도로(2024년 개통 예정), 감일지구~위례신도시 연결도로 등도 주변에 계획돼 있어 교통호재까지 두루 갖췄다.
‘현대 테라타워 감일’에는 현대엔지니어링만의 기술과 상품 개발, 디자인, 철학 등이 집약된 특화설계가 반영돼 업무편의성을 한층 더 효율적이고 편리하게 만들어 줄 예정이다.
분양가는 문정지구에 공급된 지식산업센터의 현재 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 책정돼 있다. 특히 취득세 50% 감면과 재산세 37.5% 감면 등의 세제 혜택을 비롯해 계약금 10%, 최대 중도금 50% 이내 무이자까지 더해지는 만큼 초기 부담도 낮다.
지식산업센터와 함께 들어서는 ‘현대 테라타워 감일 상업시설’은 수도권 택지지구로는 낮은 상업용지 및 근린생활시설용지 비율(3%대)을 갖춘 감일지구에 공급되며, 여타 지식산업센터의 상업시설과 달리 낮은 상업시설비율(8.25%)까지 확보해 희소성이 높다.
송파구와 연접해 있는 송파생활권이라는 지리적 입지 여건을 특장점으로 해 지식산업센터 입주기업들의 고정 수요는 물론 사업지와 약 300m 거리의 2천200여 가구 아파트와 공원, 문화복합시설, 종교시설 이용객과 감일지구 1만4천여 가구 아파트 배후수요를 안정적으로 확보할 것으로 기대된다.
또한 개인사업자가 입주하는 오피스텔과 달리 다양한 형태의 법인이 장기 계약 후 입주하기 때문에 투자자 입장에서는 임대료가 밀리거나 갑자기 공실이 발생하는 리스크도 덜 수 있어 더욱 높은 관심을 받게 될 전망이다.
‘현대 테라타워 감일’의 지식산업센터 홍보관은 서울시 송파구 문정동 642-3번지 SK V1 GL메트로시티 C동 1층 114호에 위치해 있으며, 상업시설 홍보관은 서울시 송파구 양재대로 1164번지 홍일빌딩 2층 201호에 마련돼 있다. 분양 문의:지식산업센터 ☎1877-0066, 상업시설 ☎1877-0258
<하남>
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