주택시장 침체 여파로 지난해 말 전국 미분양 주택 물량이 6만8천 가구를 넘어서며 9년 4개월 만에 최대치를 기록했다. 이 중 경인지역은 1만 가구를 돌파했다.
국토교통부가 지난 30일 공개한 ‘12월 주택통계’에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8천107가구로 전월보다 17.4%(1만80가구) 증가했다. 이는 2013년 8월(6만8천119가구) 이후 9년여 만에 최고치다.
더욱이 6만8천 가구는 국토부가 내부적으로 미분양 위험 수위라고 정한 6만2천 가구를 훌쩍 뛰어넘은 수치다.
앞서 전국 미분양 주택은 지난해 4월 2만7천180가구, 5월 2만7천375가구, 6월 2만7천910가구, 7월 3만1천284가구, 8월 3만2천722가구, 9월 4만1천604가구, 10월 4만7천217가구, 11월 5만8천27가구, 12월 6만8천17가구로 8개월 연속 증가세를 보이고 있다.
최근 이처럼 빠르게 미분양 물량이 늘어나는 것은 추가 집값 하락 전망이 확산하는 데다 금리 인상에 따른 대출이자 부담이 커지자 분양을 받으려는 사람이 줄어들고 있기 때문으로 풀이된다.
이 가운데 경인지역 미분양 물량은 1만 82가구다. 경기는 지난 11월 7천37가구에서 12월7천588가구로 7.8%(551가구) 늘어났다. 인천도 2천471가구에서 2천494가구로 0.9%(23가구) 증가했다.
이 같은 추세라면 올해 전국 미분양 물량이 10만 가구를 넘어서겠다고 부동산시장에서는 내다본다.
이와 관련해 원희룡 국토부 장관은 "준공 후 미분양 물량이 악성이고 일반 미분양 물량이 늘어난다고 해서 모두 주택시장 위기로 볼 필요는 없다"며 "현재 특정 물량을 정부가 떠안아야 할 단계라고는 생각하지 않는다"고 말했다.
그러면서 "미분양 증가세가 방치되면 눈사태처럼 시장 전반에 경착륙 악영향이 있을 수 있어 압력 요인 해소를 위해 실수요·급매물 중심으로 거래 규제가 과도한 부분을 해소해 미분양이 시장에서 소화되도록 하는 데 초점을 맞춘다"고 설명했다.
김재학 기자 kjh@kihoilbo.co.kr
기호일보 - 아침을 여는 신문, KIHOILBO