2018년 3월 허름한 차림의 중년 남성(A)이 당 법무사무소를 방문해 오랫동안 별거 중인 배우자(B)와 이혼문제를 해결하기 위해 자신의 사연을 아래와 같이 설명하고 그 해결의 도움을 요청했다. A는 1993년 장남으로 홀로 되신 어머니를 모시고 살아야 할 상황에서 B가 이를 받아들여 결혼하게 됐는데, 시어머니와 같이 살던 기간 B가 시어머니에게 자꾸 말대꾸하고 시어머니를 모시지 않으려고 분가를 강행하는 등 고부간 갈등이 심했해. 또한 A가 사업상 술자리를 자주 해 늦게 귀가하는 경우가 많았는데, 그때마다 A를 의심해 ‘어느 여자와

어느 날 A가 찾아와 상담을 신청했다. "채무불이행자 명부등재가 대체 뭡니까? 거래처로부터 입금 받을 통장을 만들려고 하니 제가 신용불량이라고 하면서 채무불이행자 명부에 등재돼 있다고 합니다. 그래서 통장도 못 만들고 이렇게 거래처와 거래도 못 하게 됐습니다. 저는 10년 가까이 베트남에 나가 있었습니다. 거기서 일하고 모은 돈으로 몇 달 전에 입국해서 이제 장사를 하며 성실히 살아보고 싶었는데 어떻게 해야 합니까?" A가 법원에 가서 알아보니 C가 자신을 상대로 채무불이행자 명부등재를 해놓았다며 자신은 C(법인, 대부업체)를 알지

법무사님! 가압류는 어떻게 하나요? 이 말은 의뢰인 입장에서는 가압류를 의뢰하는 취지로 보인다. 즉 가압류를 하기 위해서 어떻게 준비하고 어떠한 것을 알아야 하는지 실무선상에서 가장 많이 듣는 물음일 것이다.궁금한 부분에 대해 일정한 내용으로 가압류 요건과 가압류를 위한 공탁에 대해 나열해 보겠다. 보통은 가압류를 한다는 것은 우선 채권자인 본인이 받을 돈이 존재하고(금전채권의 존재 즉 어려운 말로 피보전권리가 존재), 두 번째로 상대방인 채무자가 이를 빼돌릴 가능성(집행의 곤란 즉 보전의 필요성)이 있고, 세 번째로 가압류 대상이

일전에 등기국에 법률 상담하러 나갔다가 등기관과 집행관을 역임했던 민원상담위원과 이야기를 나눈 적이 있다. 방문객이 오래전 폐지돼 사라진 것으로 알고 있었던 예고등기의 말소 방법을 물었다고 한다. 예고등기는 ① 선의의 제3자에게도 대항할 수 있는 등기원인의 무효나 취소를 ‘청구원인’으로 하여 ② 소유권 기타 권리의 등기를 말소 또는 말소회복을 ‘청구취지’로 하는 소가 제기된 경우(패소한 원고가 재심의 소를 제기한 경우 포함), ③ 소를 수리한 법원(주: 제1심, 항소심, 상고심에서도 가능)이 ④ 직권으로 지체 없이 ⑤ 등기원인(주:

현대 사회가 점점 복잡해져 가면서 그에 따른 법률관계도 점점 복잡하고 어려워지고 있는 현실이다. 더욱이 이혼이 흔한 일이 돼가고 있는 요즘은 그에 따른 가족 간의 관계도 복잡해지고 있는데, 문제가 되는 것은 늘 그렇듯이 미성년인 아이들일 것이다. 재혼가정이 늘어가면서 그에 따른 아이들의 입지가 불안정해지고, 정서가 불안해지는 일이 많은 요즘 그래도 안정적인 재혼가정을 꾸려가기 위한 어른들의 노력이 절실히 필요할 것이다. 그러한 노력의 하나로 재혼가정에 흔히 있을 수 있는 자녀와 계부와의 ‘성’이 다른 경우 자녀의 성을 계부의 성으로

가업상속공제를 받기 위한 생전 요건 중 가업요건은 피상속인이 10년 이상을, 상속인은 7년을 계속해 중소기업 또는 중견기업을 경영해야 한다. 여기서 ‘계속해 경영한 기업’에는 피상속인이 한 사업장에서 계속 경영한 기업이 원칙이지만, 동일 업종을 사업장만 이동해 계속 사업하는 경우에는 종전 사업장에서 사업한 기간도 포함해 계산한다. 또한 개인 사업을 경영하다 동일한 업종인 법인으로 전환하되, 피상속인 전환된 법인의 최대주주 등에 해당되는 경우에도 개인사업자로서 사업하던 기간을 포함해 계산한다.가업요건은 중소기업 또는 중견기업을 아래와

사업을 오래 동안 경영하다 보면 매출이 신장되면서 나름대로 노하우도 생기고, 어느 정도 안정이 되면서 나이를 먹다보면, 내가 하던 사업 또는 갖고 있는 자산을 자녀들에게 대물림하고 싶은 것은 모든 부모님들의 똑같은 심정이다. 일반적으로 피상속인의 재산에 대해 상속세를 부과함에도 불구하고 가업상속공제를 받은 경우, 그 해당 자산에 대해서는 상속세를 부과에서 제외하기 때문에 가업상속공제 관련 요건이 까다롭다고 볼 수 있다. 더 나아가 가업상속공제를 받은 것으로 끝나는 것이 아니라 받은 이후 7년간 정부에서는 매년 검증을 해 사후조건을

"형님, 사촌 여동생이 딸아이 나이를 정정하려고 했나 봐요. 그런데 법원에서 불허가 됐대요."10년 전이었다. 후배의 사촌 여동생 A의 나이는 삼십대 초반. 함께 온 다섯 살 딸 B는 내가 준 무설탕 캔디를 입에 넣고 볼을 볼록하게 만들어 보이며 예쁘게 웃었다. A는 이십대 초반에 C를 만나 곧 혼인했으나 몇 년 후 생활고와 성격 차이로 별거에 들어갔다.각자 대구와 인천에서 지내며 수년간 별거하던 중 A는 유부남 D를 만났고 C와 이혼을 진행하는 중에 D와의 사이에서 B를 임신했다. A는 C와 이혼 한 달 후 B를 출산했지만 1년

상속포기를 해야 하나요? 아니면 한정승인을 해야 하나요? 고객들로부터 이러한 질문을 많이 받게 된다. 이 두 가지 제도는 망인이 자산보다 부채를 더 많이 남겨 놓고 사망한 경우, 망인의 부채로 인해 상속인들의 고유재산이 침해당하지 않도록 하기 위한 제도라는 점에서 공통점이 있으나 그 방식과 효력 면에서 많은 차이점이 있어서 늘 선택의 기로에 서게 된다. 상속포기를 하게 되면 본인은 손쉽게 상속인의 지위를 벗어나 망인의 부채로부터 자유로워질 수 있다는 장점이 있지만, 차순위 상속인들에게 부담이 전가돼 그들이 또다시 상속포기 또는 한정

필자가 가끔씩 주택 소액임차인으로부터 임차해 살고 있는 빌라가 경매 진행 중인데 임차보증금을 보호받을 수 있는지에 대한 문의를 받을 때가 있다. 이와 관련해 주택임대차보호법은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 주택의 인도와 전입신고를 한 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 권리가 있고, 우선변제 순위와 보증금에 대해 이의가 있는 이해관계인은 경매법원에 이의를 신청할 수 있다. 이 경우 이해관계인은 민사집행법상 소액임차인을 상대로 배당이의의 소를 제기해야 하는 것으로 규정하고 있는 한편, 민법은 사해행위(

우리나라에서는 부동산 유무가 빈부격차 출발점이자 그 격차를 심화시키는 가장 중요한 사회적 문제이다. 열심히 살아도 1억 원 모으기 어려운 서민들은 3.3㎡에 1억 원이라는 아파트값 폭등 뉴스에 부동산 투자 또는 투기의 막차라도 타야 할 것 같은 유혹에 쉽게 빠져들게 한다. 역대 정부는 부동산 투기를 차단하기 위해 각종 행정절차와 세금, 등기를 통해 규제를 가하고 있으며 특히, 미등기 전매 행위에 대해서는 엄격히 규제하고 있으나 당장의 이익이나 세금을 내지 않기 위해 이를 위반해 적발되는 사례가 아직도 있는 것 같다. 최근 법원의 민

독자 여러분 가운데도 이런저런 이유로 상대방(채무자)의 재산에 가압류를 집행해 봤거나 상대방(채권자)으로부터 가압류를 당해 본 경험이 있을지 모르겠다. 가압류는 금전적 채권 또는 금전으로 환산할 수 있는 채권을 보전할 목적으로 미리 채무자의 재산을 동결시켜 채무자로부터 그 재산에 대한 처분권을 잠정적으로 빼앗는 채권보전 행위일 뿐, 바로 강제집행에 돌입하는 절차는 아니지만 살고 있는 주택 등에 가압류가 실행되면 사정이야 어떠하든 당사자로서는 여간 당혹스럽지 않을 것이다. 실무상 가압류 집행 대상에는 재산 종류에 따라 부동산, 채권,

갑과 을은 부부지간인데 처인 을이 남편인 갑 모르게 금전을 차용하면서 공정증서를 작성했고, 을이 채무를 변제하지 못하자 채권자가 공정증서에 의해 유체동산인 가재도구에 경매 신청한 경우 갑은 어떻게 구제받을 수 있는지에 관해 살펴보겠다. 민법은 부부별산제를 원칙으로 하고 귀속불명재산에 한해 부부공유로 추정하고 있으므로 갑의 특유 재산인 경우에는 집행의 대상이 되지 않으나 채무자가 점유하거나 그 배우자와 공동으로 점유하고 있는 유체동산 중 소유귀속이 명확하지 않은 것은 공유로 추정돼 집행 대상이 될 수 있다. (민법 제830조 제2항,

"왜 또 소송했어요? B에 대한 소송은 안된다고 했잖아요. 다음 기일까지 법적 근거를 대지 못할 거면 취하하세요." 해를 넘겨 5개월 만에 다시 만난 판사님은 이 한마디로 변론기일 일정을 모두 마쳤다. 이번에도 공시송달. 피고는 역시 출석하지 않았다. 김 사장은 같은 판사님을 다시 만난 놀람이 컸지만, 그나마 이번에는 다음 기일을 잡아준 것이 다행으로 여겨졌다. 김 사장이 대표인 을(주)< 이하 (주)는 주식회사를 말함>은 건설 관련 용품 유통업을 하다가 최근 건설업도 시작했다. 선배 소개로 창고 하도급 공사를 했다가 1억5천만 원

이번 달 중순부터 본격적으로 연말정산이 시작된다. 일부 근로소득자 입장에서는 설레는 달이기도 하다.연말정산이란 상근 근로자가 매월 근로소득을 받을 때마다 근로소득 간이세액표에 의해 원천징수 납부한 세액과 해당 연도에 발생한 총 근로소득을 일정한 절차에 따라 계산한 세액과 비교해 추가 징수 또는 환급하는 것을 말한다.소득세법은 해당 과세기간 종합소득금액이 있는 거주자는 그 종합소득 과세표준을 그 과세 기간의 다음 연도 5월1일부터 5월31일까지 확정신고를 해야 한다고 규정한다. 원칙대로라면 전국에 1천700만 명 이상(2017년 기준

일상생활에서의 금전거래는 필수불가결일 것이다. 그래서 사람들은 필요에 따라 서로 돈을 빌려주기도, 빌리기도 한다. 그 과정에 돈을 빌린 사람이 약속한 변제기일이 지나도록 갚지 않는 경우를 흔히 보게 된다. 이때 대부분의 사람들은 돈을 갚지 않으니 ‘차용사기’라며 무조건 수사기관에 고소부터 하는 것을 자주 목격하게 된다. 그런데 돈을 갚지 않는다는 이유만으로 차용사기가 인정된다면 빌려준 돈이라도 쉽게 받을 수 있을 텐데, 실은 그렇지 않다. 형법상 ‘차용사기죄’가 성립하려면 최소한 돈을 빌려 가는 사람은 그 당시부터 아예 갚을 생각이

보통 부동산에 관한 권리관계는 등기부를 통해 공시하고 있으나 일상에서 빈번하게 발생하는 임대차 권리관계에 관하여는 주택임대차보호법이 인정한 주민등록을 통해 간단한 방법으로 공시하도록 하고 있다. 즉, 주민등록은 현재 임차주택의 주소지에 임차인이 거주하고 있는지 여부를 외부에 공시하는 제도이다. 그러므로 임차주택을 구해서 입주할 때에는 임차주택 주소지에 정확하게 전입신고를 해야 한다. 그래야 나중에 임차주택이 강제경매에 이르더라도 권리신고 및 배당요구를 하여 금쪽같은 임차보증금을 떼이지 않고 회수할 수가 있을 것이다. 그럼, 임차주택

"이 법무사! 큰일 났어. ○○○(채무자)가 파산, 면책을 받았대요."얼마 전 상담을 하고 고액의 대여금 청구 소장을 작성해 드린 의뢰인이 서류를 손에 들고 사무실로 들어오며 소리쳤다. 서류는 채무자인 피고의 답변서였다. 서울에 있는 큰 법률사무소의 변호사가 대리한 답변서에는 피고가 파산, 면책을 받았으니 청구를 기각해 달라는 짧은 답변과 함께 면책결정문과 확정증명서가 첨부돼 있었다. 면책된 채무는 채무자에게 책임을 물을 수 없는 채무로서 통상 법원은 채권자가 소를 제기한 경우 각하하는 판결을 한다. 나는 인천에 주소를 두고 있는

상가건물임대차보호법의 임차인 보호 규정이 갈수록 강화되고 있다. 급기야 2015년 5월 13일부터는 ‘권리금 회수기회 보호’ 규정이 들어와 상가건물 임대인에게 치명적인 금전적 손실의 위험이 따르게 됐다. 본디 권리금은 임차인끼리 계약에 의해 주고받는 것이라 사적 자치의 원리가 지배하는 사법 체계에서는 임대인과는 무관한 것으로 생각돼 왔다. 이로 인해 임차인은 투자한 거액의 시설비와 각고의 노력으로 형성한 영업적 권리를 임대차계약기간 종료라는 단순한 사건에 의해 한순간에 잃어버릴 위험에 항시 노출돼 있었다. 이러한 위험에 노출된 임차

주택을 전세보증금을 내고 임차하려 할 경우 전세보증금을 보호받기 위한 제도로 확정일자 제도와 전세권설정 등기가 있는데 이러한 두 가지 제도의 차이점은 어떠한지에 대하여 알아보자. 우선 전세권설정 등기는 민법의 전세권에 관한 규정에 의해 그 설정 순위에 따라 당연히 물권적 효력인 순위보호가 인정되는데 반해, 확정일자 제도는 1989년 12월 30일부터 시행된 주택임대차보호법의 개정 규정에 의해 사회적 약자인 세입자를 보호하기 위해 원칙적으로 채권계약인 주택임대차에 대해 물권적효력(순위에 따른 우선변제의 효력)을 인정하는 제도라는 점에