경기도가 28일 부천원미 도심 공공주택 복합사업계획을 승인 고시했다. 전국 도심 공공주택 복합사업 가운데 첫 사례다.
부천원미 도심 공공주택 복합사업은 ▶시공사 선정 ▶감정평가 ▶보상, 이주, 철거 ▶착공 ▶준공과 검사를 거쳐 2029년 입주를 목표로 진행한다.
앞서 국토교통부는 주민 동의를 마치고 2021년 12월 부천원미 지역을 도심 공공주택 복합지구로 지정했다. 도심 공공주택 복합사업은 공공 주도로 노후 원도심에 공동주택과 업무·판매·상업시설을 신속하게 복합 조성하는 사업으로, 2021년 9월 공공주택 특별법 개정으로 새로 도입한 주택 공급 모델이다.
부천원미 복합지구는 올해 6월 한국토지주택공사(LH)가 도에 복합사업계획 승인을 신청했다. 11월 ‘경기도 공공주택통합심의위원회’ 심의를 조건부 통과해 이번에 승인 고시했다.
부천원미 복합지구는 LH가 부천시 원미동 166의 1 일원(6만5천450.8㎡)에 총면적 23만6천654㎡, 용적률 292.5%, 공동주택 1천628가구(공공분양 1천296가구, 공공자가 168가구, 공공임대 164가구)와 근린생활시설, 부대복리시설을 함께 조성한다.
주차 공간 부족을 해결하고자 기부채납 대상 공원 지하를 활용해 누구나 사용하는 공용주차장(121대)을 조성한다. 고령화사회 노인복지 문제 해결을 위해 고령자가 오랫동안 살던 장소에서 자립적으로 생활을 영위하자는 ‘AIP(Aging in Place)’에 착안해 ‘노인요양공동생활가정’과 ‘주야간보호시설’을 공동주택단지에 계획했다. ‘주야간보호시설’은 나중에 공공이 운영하기로 도 관련 부서와 협의를 완료했는데, 공동주택에 공공이 운영하는 ‘주야간보호시설’은 부천원미 지구가 경기도 최초 사례다.
이계삼 도 도시주택실장은 "부천원미 지역에 공동주택, 상업시설뿐 아니라 복지시설까지 복합 조성하면 도민 주거의 질이 효과적으로 향상된다"며 "도심 공공주택 복합사업이 낡은 원도심 정비에 게임체인저가 되도록 양적으로 확대하고 질적으로 수준을 높이겠다"고 말했다.
한편, 전국에서 도심 공공주택 복합사업은 경기도 9개소를 비롯해 57개소가 진행 중이다.
정진욱 기자 panic82@kihoilbo.co.kr
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