9일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과, 지난해 12월 전국 아파트 입주율은 67.3%로 전월 대비 5.0%p 하락했다.
그해 10월 70%대를 회복했던 입주율은 11월 72.3%로 연 고점을 찍은 뒤 하락하면서 다시 60%대로 내려앉았다.
지역별로는 수도권이 81.1%에서 76.2%로 4.9%p 내렸고 5대 광역시는 70.1%에서 65.0%로, 기타 지역은 70.7%에서 65.8%로 각각 하락했다.
세부 지역별로 보면 수도권에서는 서울(84.9%→79.9%)과 인천·경기권(79.3%→74.3%) 모두 소폭 하락했다. 지방에서는 강원권 입주율이 65.0%에서 53.7%로 11.3%p나 떨어졌다.
미입주 원인으로는 기존 주택 매각 지연(49.1%)을 가장 많이 꼽았고, 잔금대출 미확보(18.2%)와 세입자 미확보(18.2%) 응답이 뒤를 이었다.
주산연은 "경기 침체, 고금리 기조로 위축됐던 주택시장에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 악재가 겹치면서 거래절벽이 심화됐다"고 분석했다.
이달 아파트 입주전망지수는 79.4로 지난달에 비해 7.7p, 지난해 같은 달보다 20.0p 각각 상승했다.
수도권은 81.6에서 77.3으로 하락한 반면 광역시는 74.4에서 80.4로, 도 지역은 66.0에서 79.4로 각각 상승했다.
주산연은 "2022년 이후 시작된 착공 감소 여파로 올해 입주물량이 감소할 것으로 보여 입주율 증가를 기대하는 주택사업자들의 긍정 전망이 반영됐다"고 설명했다.
/연합뉴스
기호일보 - 아침을 여는 신문, KIHOILBO