3월은 분양시장에서 성수기로 통하지만, 올해는 분양물량이 1만 가구를 밑돌면서 23년 만에 가장 적은 수준에 그치리란 전망이다.
26일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 3월 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 8천466가구(수도권 5천582가구, 지방 2천884가구)로 집계됐다. 이는 3월 기준 2001년(7천987가구) 이후 가장 적은 물량이다.
시도별 3월 분양 예정 물량은 경기(4천651가구), 대전(1천962가구), 부산(922가구), 인천(732가구), 서울(199가구) 순이다. 그밖에 지역에서는 분양 예정 물량이 전혀 없다.
경기지역에서는 북수원이목지구디에트르더리체Ⅰ(1천744가구), 지제역반도체밸리해링턴플레이스(1천209가구) 등 1천 가구 이상 대단지 2곳이 분양에 나선다.
서울에서는 경희궁유보라(199가구)가 분양할 예정이다.
대전에서는 대전성남우미린뉴시티(1천213가구), e편한세상서대전역센트로(749가구)가이 공급되며, 부산에서는 부산장안지구디에트르B3(507가구), e편한세상금정메종카운티(415가구)가 분양을 앞뒀다.
부동산R114 윤지해 수석연구원은 "청약홈 개편(3월 4∼22일)으로 분양공고가 중단되는 데 이어 4월 총선과 5월 어린이날 연휴 여파로 관심이 분산될 수 있어 5월 초 이후라야 봄 분양시장이 본격화될 전망"이라고 말했다.
이어 "21일 출시된 청년주택드림청약통장은 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하 주택이 대상"이라며 "젊은 무주택 수요가 많은 수도권에서 해당 요건을 만족하는 주택이 얼마나 많이 공급될지가 관건"이라고 덧붙였다.
부동산R114가 최근 2년간 전국 아파트 일반분양(사전청약 제외) 물량 가운데 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하 가구 비중을 살펴본 결과, 2022년 72.5%(22만487가구 중 15만9천801가구)에서 2023년 58.8%(13만4천387가구 중 7만9천84가구)로 13.7%p 줄었다. 특히 서울은 청년주택드림대출 대상이 되는 분양물량 비중이 지난해 기준 4.5%에 불과해 서울보다는 수도권과 지방에서 통장 활용도가 높으리라 예상된다.
/연합뉴스
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