경기도의 첫 번째 공공참여형 가로주택정비사업인 부천시 역곡동 대림아파트 가로주택정비사업이 3월 준공된다.
공공참여형 가로주택정비사업은 조합 단독이 아닌 경기주택도시공사(GH)가 책임 준공을 위한 공동 시행자로 참여해 사업을 신속하고 안정적으로 추진하는 사업이다.
28일 도에 따르면 이번 사업은 1981년 2개동 48가구 규모로 준공된 노후주택인 부천역곡 대림아파트를 지상 14층, 지하 1층의 1개동 81가구 규모의 아파트로 신축하는 내용이다.
GH는 지난 2019년 3월 19일 부천역곡 대림아파트 가로주택정비사업 조합과 공동시행약정을 체결하고, 2021년 11월 착공해 2년 4개월 만에 준공하게 됐다. 경기도에서 GH가 참여한 가로주택정비사업은 부천 대림아파트가 처음이다.
가로주택정비사업은 ‘빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법’에 따라 1만㎡ 미만의 소규모 노후·불량건축물의 밀집 지역에서 주택개량과 주거환경 개선을 목적으로 시행하는 소규모주택정비사업이다. 일반 정비사업에 비해 정비구역지정, 추진위원회 등 절차가 생략되고, 소규모 사업임에도 시공자 참여 걱정을 덜 수 있고, 사업시행계획인가에 관리처분계획이 포함돼 사업 전반의 절차 이행 기간이 짧아 신속하게 추진할 수 있다. 공공기관이 사업시행자로 참여하는 경우에는 사업 면적을 2만㎡까지 확대하는 특례도 적용될 수 있다.
이번 대림아파트 가로주택정비사업은 GH가 공동시행자로 참여하면서 사업에 필요한 자금을 주택도시보증공사(HUG) 기금에서 저리로 대여받아 사업비로 사용하고, 사업비가 부족한 경우 GH가 시중금리로 자금을 조달해 착공부터 준공까지 자금조달 문제 없이 안정적으로 진행됐다.
김태수 도 도시재생과장은 "공공이 조합을 대신해 행정 제반업무를 수행해 최대한 신속하고 투명한 정비사업을 실시할 수 있었다"며 "이로 인한 혜택은 결국 조합원에게 돌아간다"고 말했다.
정진욱 기자 panic82@kihoilbo.co.kr
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