인천 청라지구 개발 가속화

인천경제자유구역 청라지구의 주요 외자유치 프로젝트에 대한 사업자 후보가 선정됨에 따라 개발사업 추진에 한층 속도가 붙을 전망이다.

한국토지공사는 지난달 공모한 청라지구내 국제업무타운, 테마파크형 골프장, 테마형 레저·스포츠단지의 사업계획서를 심의해 지난 2일 3개 컨소시엄을 각각 사업자 후보로 선정했다.

토공은 조만간 각 사업자 후보와 개별 협상을 시작한 뒤 올해 안에 사업 협약을 체결하고, 사업부문별 프로젝트 회사를 설립할 계획이다.

이번에 사업자 후보가 선정된 3개 사업 부지는 전체 면적 538만 평의 청라지구에서 투자유치용지로 분류된 141만 평 가운데 77% 정도인 109만여 평에 달한다.

토공은 나머지 투자유치용지에 대해서도 내년 이후에 외국의 의료기관, 교육기관 등을 추가로 유치할 방침이다.

청라지구는 5조6천억 원을 투입해 2012년까지 도로, 상하수도 등 기반시설 공사를 마칠 계획이며 국제업무, 상업, 관광, 레저, 첨단화훼 등에 대한 직접투자규모는 31조 원, 생산유발액 114조 원, 고용유발효과 22만7천 명으로 지역 경제를 획기적으로 활성화시킬 것으로 전망되고 있다.
 
◇국제업무타운(38만5천 평) = 외자유치 프로젝트 중 가장 규모가 큰 국제업무타운 사업자 후보로는 와코비아-대우건설 컨소시엄이 막판 수주 경쟁을 벌였던 포스코건설 컨소시엄을 제치고 1위로 선정됐다.

와코비아-대우건설 컨소시엄에는 현대건설, 금호산업, 벽산건설 등 10개 건설사와 금융기관인 국민은행, 우리은행, 산업은행, 신한은행, 대우증권, ABN암로 총 27개 사가 참여했다.

앞으로 이들은 총사업비 6조3천억 원(납입자본금 6천300억 원, 외국인투자지분 30%)을 투입해 2017년까지 88층과 66층 규모의 랜드마크 타워와 국제금융업무 타운을 순차적으로 개발하게 된다.

완공 후에는 ABN암로, HSBC 등 외국계 금융기관과 기업 등이 입주할 예정이다.

◇테마파크형 골프장(46만1천 평) = 10대 1로 경쟁이 가장 치열했던 테마파크형 골프장의 사업자 후보는 맥쿼리-롯데건설 컨소시엄이 선정됐다.

두 회사 외에 삼성에버랜드, KCC건설, 지방행정공제회, 삼성생명 등 12개 사가 컨소시엄을 이뤘고, 2010년까지 총사업비 3천850억 원(납입자본금 886억 원, 외국인투자지분 50%)을 투입할 예정이다.

니콜라스 디자인(Nicklaus Design)이 설계를 맡아 27홀 규모의 세계적 수준의 골프장과 부대시설을 개발하게 된다.

◇테마형 레저·스포츠단지(24만5천 평) = 총 10개 업체가 참가한 판개아(Pangaea)-해원에스티 컨소시엄이 사업권을 따냈다.

이 컨소시엄은 앞으로 2020년까지 총사업비 1천186억 원을 들여 아시안 컬처파크, 레포츠파크, 아쿠아파크 등의 주제를 갖춘 종합형 레저문화시설을 단계적으로 개발할 예정이다.