청라지구 아파트 800만원대 분양 가능

한국토지공사 인천지역본부가 2차로 공급하는 인천청라지구 아파트 가격이 800만 원대에 분양이 가능할 것으로 보인다.
 
토공은 22일 다음달 일반 건설업체에 공급하는 인천청라지구 공동주택지 9필지 16만3천 평에 대해 용적률(150~220%)을 감안, 평당 290만4천~357만7천 원으로 책정해 분양키로 했다고 밝혔다. 이 부지의 경우 추첨을 통해 결정할 계획으로 공급가격은 변화가 없다.
 
주상복합 3필지 4만5천 평은 4천316억9천200여만 원에 공급할 예정으로 상가 용적률(310%)과 주거공간 용적률(206%)을 감안하면 평균 300여만 원대로 분양될 계획이다. 그러나 주상복합용지는 경쟁입찰 방식으로 진행돼 가격대는 이보다 높게 책정될 것으로 보인다.
 
토공은 이에 따라 건설업체의 기본형 건축비 370만 원, 금융비용, 지하층건축비 등 가산비용을 감안하더라도 평당 800만 원대 아파트 분양이 가능할 것으로 예상하고 있다.
 
특히 토공 측은 공동주택의 경우 분양가 상한제가 적용되는 지역으로 이 같은 분양가격은 다른 지역의 아파트 분양가에 비해 낮은 가격으로 부동산 가격 안정에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다.
 
이번에 분양공급되는 주택은 총 9천720가구로 토지사용시기는 2009년 1월이며 주민입주 가능시기는 2011년 7월로 돼 있다
 
공급신청은 공동주택지는 14일(1순위)~15일(2, 3순위) 신청을 받아 18일 결정하며 주상복합용지 14일(1순위), 15일92순위), 18일(3순위) 신청을 받는다. 공급계약 체결은 20~21일 이틀동안 한다.
 
자격은 24일 공고일 기준 시행능력과 시공능력을 갖춘 주택건설사업자이며, 준주거지역인 주상복합용지의 경우 공동주택의 순위를 적용하되 일반실수요자도 공동사업자와 같이 공동 참여가 가능토록 했다.
 
청라지구는 총 538만 평에 3만1천 가구 규모로 인구 9만 명이 입주하게 되며 2012년 조성을 완료할 계획으로 돼 있고 국제업무 및 상업, 관광 및 레저, 첨단산업, 화훼단지를 테마로 조성된다.
 
황경태 인천지역본부장은 “공동주택지 및 주상복합용지의 공급이 개시됨에 따라 대규모 택지공급으로 부동산시장 안정에 기여할 수 있게 됐다”며 “청라지구를 국제적 수준의 명품도시에 걸맞는 고품격 주택단지로 건설하고, 살고 싶은 미래도시의 본보기가 되도록 하겠다”고 밝혔다.