당초 성남시가 추진했던 인근 상업지역과의 조화된 도시계획형 상업용지 및 명품 주거용지 개발이 정부 사업과 비교해 토지주 등 재산권 확보 면에서 시너지 효과가 크다고 보기 때문이다.
24일 성남시 등에 따르면 국토교통부는 서민·중산층 주거 안정 강화 방안에 따른 민간임대주택특별법 시행일인 오는 29일 이후 분당구 서현동 110번지 일대 등 뉴스테이 공급 촉진지구 예정지를 발표할 계획이다.
그러나 주민들은 서현동 먹자골목과 인근 시범단지 아파트 주거환경을 고려한 개발이 필요함에도 국토부와 경기도가 이를 무시하고 뉴스테이 공급 촉진지구 후보지에 일방적으로 포함·지정하려 한다며 반발하고 있다.
이미 성남시와 성남도시개발공사는 지난해 2월 분당구 서현동 일원 24만㎡를 지역 여건 등과 조화를 맞춘 도시계획형 상업용지 및 명품 주거용지로 개발하기 위해 ‘2020 성남도시기본계획’ 변경 고시를 통해 개발행위 허가제한 지역으로 결정한 바 있다.
또 위례 A2-8블록 공동주택 신축과 대장동 및 제1산단 결합도시 개발사업에 이어 서현동 일대를 지속사업으로 추진을 계획하고 있다.
시 등은 상위 계획과 부합되는 공영개발을 통해 경쟁력 있고 차별화된 공간을 조성, 기존 상권인 서현동 먹자골목과 연계한 새로운 명소로 추진해 고용 창출 및 지역경제 활성화에 기여할 것으로 분석하고 있다.
주민들은 지역 정서와 주변 환경을 고려한 다양한 콘셉트의 개발계획을 위해서는 당초 성남시의 계획대로 추진돼야 한다는 입장을 고수하고 있다.
주민 안모(61)씨는 "정부가 지역적 특성 등을 고려하지 않은 채 예비후보지를 선정하는 것은 지역사회와 주민들을 무시하는 꼴"이라며 "성남시의 계획대로 서현동 먹자골목 상권과 인근 아파트 단지의 주거환경까지 고려한 개발이 필요하다"고 지적했다.
이에 국토부 관계자는 "아직 예비후보지 등 뉴스테이 사업과 관련해 아무것도 확정된 것은 없다"며 "사업시행일인 29일 이후 시행자들의 제안과 검토를 거쳐 예정지를 발표할 계획"이라고 말했다.
성남=이규식 기자 ksl23@kihoilbo.co.kr
이강철 기자 iprokc@kihoilbo.co.kr
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