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역세권 입지·생활 인프라에 주목

■ 의정부역 코아루 퍼스트원

기호일보 webmaster@kihoilbo.co.kr 2018년 07월 06일 금요일 제6면
지하철 1호선 의정부역 바로 앞 황금 입지에 들어서는 ‘의정부역 코아루 퍼스트원’이 6일 홍보관을 개관한다.

초역세권, 풍부한 생활인프라 등 의정부 최중심 입지에 들어서 관심이 집중되고 있다. 교통, 생활, 문화, 자연 등 원스톱 생활환경을 모두 누릴 수 있는 강점이 있다.

한국토지신탁이 공급하는 ‘의정부역 코아루 퍼스트원’은 의정부시 의정부동 499-6번지에 들어선다. 도시형생활주택·오피스텔로서 근린생활시설이 함께 조성되며, 지하 3층·지상 24층 총 349실 규모로 구성된다.

의정부역 코아루 퍼스트원은 뛰어난 교통망을 갖춘 것이 장점이다. 지하철 1호선 의정부역 1번출구 직선거리 25m에 위치하며 경전철 의정부역이 5분 거리에 들어선 초역세권 프리미엄을 자랑한다. 또한 지난해 6월 개통한 구리~포천 간 고속도로가 가까워 수도권 전역으로의 이동이 편리하다.

특히 KTX·GTX·SRT 등 배후수요가 풍부한 신역세권 인근 수익형 부동산이 인기를 끌고 있는 가운데 의정부와 금정 47.9㎞를 잇는 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 현재 예비타당성 조사를 진행 중이다. 이 노선이 개통되면 의정부에서 삼성까지 이동시간이 기존 73분에서 13분으로 단축되는 등 서울 접근성이 크게 높아질 전망이다.

의정부 중심상업지구에 위치해 단지 반경 1㎞ 내외에 의정부역사 내 신세계백화점을 비롯해 하나로마트, 의정부제일시장, 의정부시청, CGV, 로데오거리, 버스터미널, 역전근린공원 등이 있다.

현재 의정부는 GTX 등 개발 호재로 서울 강남으로의 접근성이 높아지고, 미군 부대 이전에 힘입어 분양권 매매가 활발히 이뤄지고 있다.

의정부역 코아루 퍼스트원은 1~2인가구 실사용자들을 위한 소형 규모의 특화설계를 적용해 생활편의를 높일 예정이다. 24층 고층의 확 트인 조망권 확보와 다락방(일부 가구) 등이 설치돼 우수한 공간활용성을 기대해 볼 수 있다.

이 밖에도 올해부터 본격적으로 시행된 신DTI(총부채상환비율) 및 DSR(총부채원리금상환비율) 적용으로 소형 상품의 선호도가 높아지고 있는데다, 비규제 지역으로 전매 제한, 청약 규제 등에 자유롭다는 것도 특징이다.

의정부역 코아루 퍼스트원 분양홍보관은 의정부시 시민로 80(의정부동 494) 센트럴타워 2층에 위치한다. 분양 문의:☎1600-3063

<의정부>
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