단지 옆에 초교… 안전한 자녀 등하교 환경 매력적

■ 인천 시티오씨엘 1단지

최근 주택시장에서 초등학교를 품은 ‘초품아’ 아파트의 인기가 두드러진다.
 

주택시장 주 수요층 절반 이상이 3040세대인 데다, 이들 상당수가 학령기 자녀가 있어 통학환경이 주거지 선택에 중요한 구실을 하기 때문이다.

12일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 전국에서 매매된 아파트 총 41만1천812건 가운데 절반 이상인 52%(총 21만5천801건)가 3040세대로 나타났다. 2022년 3040세대 아파트 매입 비율이 전체의 46%, 2021년 50%인 점을 고려하면 3040세대가 주택시장에서 큰손으로 자리매김했다.

인천에서는 용현학익 1블록 도시개발 사업지구의 ‘시티오씨엘(City Ociel)’ 내 첫 입주 예정 단지인 ‘시티오씨엘 1단지’가 초품아 단지로 꼽힌다.

시티오씨엘 1단지는 바로 옆으로 가칭 용현·학익1초등학교가 조성될 예정이다. 길을 건너지 않고 어린 자녀들이 안전하게 등·하교를 할 수 있다. 이곳은 1만2천여㎡ 부지에 지하 1층·지상 4층, 총면적 1만5천358㎡ 규모로 지어질 예정이다. 일반 30학급과 특수 1학급, 유치원(일반 4개, 특수 1개) 등 총 36학급으로 오는 9월 착공해 2027년 3월 개교 예정이다.

단지에는 어린이집을 비롯해 작은도서관 등 보육·교육시설들이 조성된다. 특히 작은도서관에는 남녀 독서실(남녀 책상 각 22개), 그룹스터디 5개소, 독서토론실 1개소를 갖춰 편안하고 안락한 스터디 환경을 제공한다. 주출입구에는 어린 자녀들의 안전을 위한 차량 승하차 공간인 ‘키즈 스테이션(실내공간)’이 조성된다.

시티오씨엘 1단지는 다채로운 조경·커뮤니티시설도 갖췄다. 단지 중앙에는 오픈스페이스에 조형물과 배경 식재가 어우러지는 ‘시그니처 갤러리’를 비롯해 파티와 플리마켓, 공연 등 다채로운 입주민 행사를 개최할 수 있는 ‘파티가든’도 들어선다. 이밖에 사계절 놀이활동 공간인 ‘워터플레이그라운드’, 반려견 놀이활동 공간 ‘펫 플레이 그라운드’, 아웃도어 라이프를 즐기는 ‘캠핑장’이 단지 곳곳에 마련된다.

지하 1층 커뮤니티센터에는 피트니스, GX룸, 골프연습장(GDR+), 스크린골프연습장, 퍼팅존, 키즈룸, 라커룸 등 시설들이 배치된다. 지하 2층에는 농구, 배드민턴 등 다양한 운동을 즐기는 다목적코트와 암벽등반시설을 갖춘 실내체육관이 조성돼 계절과 날씨에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있다.

커뮤니티센터는 지하주차장과 연결되며, 지상 1층에서 지하 2층까지 운영하는 전용 엘리베이터도 있어 누구나 쉽게 이용 가능하다.

시티오씨엘에서는 신규 분양 물량도 나올 예정이다. 시티오씨엘 2단계 사업인 6단지(1천734가구)와 7단지(1천453가구)가 연내 분양한다.

<인천>