분양가상한제 ‘코앞’ 밀어내기 물량 봇물

건설사들 일정잡기 서둘러… 이달 도내 아파트 1만2000여 가구 공급
수원 팔달 ‘힐스테이트푸르지오’ 2586가구로 단일 단지 최대 규모

10월 경기도내에 1만2천여 가구 규모의 아파트 분양물량이 풀리는 것으로 나타났다.

2일 부동산 정보서비스 ㈜직방에 따르면 이달 전국 분양물량은 5만17가구로 전년 동월(1만9천973가구) 대비 150.4% 급증했다. 도내 재건축·재개발 물량을 중심으로 한 이달 분양물량은 1만2천여 가구로 전국 전체 물량의 24%, 수도권(2만3천791가구)의 50.5%를 차지했다.

이달 민간택지 분양가상한제 적용이 예정되자 건설사들이 앞다퉈 분양계획을 잡아 둔 영향이 크다는 게 직방의 분석이다.

지역별로는 수원에서 팔달 주택재개발6구역 내 2천586가구 규모의 ‘힐스테이트푸르지오 수원’이 공급되며 최대 규모를 보였다. 이어 ▶‘양주옥정대방노블랜드2차’(1천859가구) ▶안산 재건축 단지 ‘e편한세상 초지역센트럴포레’(1천450가구)가 대단지 분양을 앞두고 있다.

여주(여주역푸르지오클라테르·551가구), 성남(성남고등자이·364가구), 안양(힐스테이트비산파크뷰·303가구), 고양(행신신동아파밀리에·136가구) 등에도 공급물량이 배정됐다.

다만, 직방은 9월 예정됐던 2만2천201가구 규모의 공급물량 중 실제 실적으로 이어진 물량은 31%(6천906가구)에 불과하다는 점을 들어 이달 물량 역시 변동성이 크다는 지적이다.

함영진 직방 데이터랩장은 "아직 이달 예정된 규제의 시기 및 기준, 대상 지역 등에 대해 결정된 것이 없는 상황"이라며 "향후 규제 적용 지역 및 방식에 따라 분양 실적 편차가 상당해질 것이다"라고 말했다.

김재학 기자 [e-mail]