군포시 당정동 일대가 신성장축으로 떠오르고 있는 가운데, 당정2지구 중심에 프리미엄 지식산업센터가 공급될 계획이라 주목을 받고 있다.
이러한 가운데 군포 스마트타운의 중심 입지인 당정동 181-38번지 일원에 SK건설 컨소시엄이 지난해 매입한 두산그룹의 첨단연구시설 부지에 지식산업센터를 공급할 예정이다.
군포 스마트타운에 새로 공급되는 지식산업센터는 계성건설이 당정동 181-38번지 일원에 조성하는 센트럴비즈파크다.
1호선 군포역과 1,4호선 및 GTX-C(예정) 금정역 그리고 4호선 산본역 등 트리플역세권에 들어서며, 당정동 일대의 개발호재는 물론 뛰어난 교통환경과 잘 갖춰진 인프라, 최적의 특화설계 등 강점이 많아 높은 관심을 끌고 있다.
센트럴비즈파크는 지하2층~지상14층 총면적 2만7천341㎡ 규모로 조성되며, 지식산업센터와 근린생활시설 등으로 구성된다.
이 단지는 트리플역세권의 프리미엄에 더해 출퇴근에도 편리할 전망이며, KTX 광명역 근거리에 위치해 있다.
이중 금정역은 올해 초 발표된 ‘금정 환승센터 입체화 사업계획’에 따라 1만㎡ 이상의 인공대지에 수도권광역급행철도(GTX)와 관련한 환승센터를 만들기로 했으며, 지난해 말부터는 1호선 급행노선 정차역에 추가되는 등 호재가 이어지고 있다.
또한 오는 2024년에 건설 예정인 GTX-C노선은 의정부에서 강남의 삼성, 양재를 통과해 과천, 금정역으로 이어지는 노선으로 완공되면 양재역은 불과 7분, 삼성역까지 13분에 도달할 수 있게 된다.
센트럴비즈파크는 지하철 외에도 수도권에서도 손꼽히는 최적의 교통환경을 갖춰, 물류이동에 용이할 것으로 예상된다. 인근에 위치한 북수원I.C을 통한 영동고속도로 접근성이 용이하며, 1번 국도를 통한 서울도심 접근성도 우수하다.
센트럴비즈파크는 기존 지식산업센터 이미지를 탈피한 세련된 디자인의 입면과 고품격 인테리어의 로비공간 조성을 통해 인지도 확보 및 입주기업들의 선호도를 높일 수 있도록 했으며, 군포 일대에서 희소성과 선호도가 높은 섹션오피스(7~14층)도 도입된다.
또 1층과 옥상의 조경공간을 통해 직원들의 휴게공간 제공 및 주변자연적요소를 건물로 유입하여 친환경 랜드마크로 형성될 전망이다.
단지 내부는 수요자의 요구에 부응하는 가변형 평면 구성 및 각 층별 휴게공간으로 활용 가능한 전용 발코니제공으로 서비스면적을 극대화했다.
센트럴비즈파크는 2~14층 기준 4.2m의 여유로운 층고를 바탕으로 유효층고 3.0m를 확보했으며, 지상 2~6층에는 드라이브인 시스템이 도입되고 지하 1~2층은 트럭차량이 진입이 가능한 차로 폭 6.6m를 확보해 편의성과 물류 이동의 효율성도 높였다.
이밖에 폐열 에너지를 활용한 전열교환방식 환기 시스템 도입으로 쾌적한 실내환경을 조성하는 한편, 편의점, 식당 등 각종 상업지원시설로 One-Stop 업무가 가능하다.
군포 센트럴비즈파크 지식산업센터 홍보관은 안양시 만안구 안양로 268에 위치해 있다.<군포>
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